¿Buscas un espacio con presencia, bien ubicado y listo para adaptarse a tu negocio? Este espectacular local comercial en planta baja, situado en la calle Don Pelayo 105, te ofrece visibilidad, funcionalidad y versatilidad en una zona bien comunicada de Badalona. Características destacadas: Superficie total: 90 m² Planta baja de 30 m² útiles con entrada diáfana de 27 m² y baño de 3 m², Iluminación LED y persiana automática de 3,50 m (altura de entrada: 3,85 m) Planta superior de 55 m² con altura de 2,52 m, ideal como: Oficina, Almacén, Zona de trabajo adicional. Dos fachadas (3,50 m y 1,50 m) que aportan excelente visibilidad y luz natural. Doble orientación: favorece la ventilación cruzada y la luminosidad Persianas automáticas: seguridad y comodidad al alcance de un botón Ventajas clave del local: Espacio versátil, perfecto para comercio de proximidad, showroom, despacho profesional o almacén Excelente visibilidad gracias a su ubicación en esquina y doble fachada. Buena conexión con transporte público y servicios cercanos. Local listo para empezar tu actividad sin reformas. Ubicación estratégica en un entorno urbano consolidado, ideal para atraer tráfico peatonal y clientes locales. No dejes escapar esta oportunidad de inversión.
Estado del inmueble: Buen estado. Zona tensionada: Si. .Certificado energético vigente hasta 03/10/2035 con numero de registro QF50PYBFN. Aicat: 6229 API: 3323/BCN El precio ofertado no incluye los impuestos (ITP y AJD) y los gastos notariales y registrales "según aranceles" que van a cargo del comprador. Si que incluye el precio los honorarios de intermediación del API que van a cargo de la parte vendedora. El propietario no és considerado gran tenedor.
Según la Ley 32917 del Código Civil de Cataluña, en la compraventa de viviendas, los gastos notariales, registrales, impuestos y otros no están incluidos en el precio de la vivienda.
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