Déjate enamorar por este acogedor y luminoso piso en el corazón de Castalla, donde la luz natural inunda cada estancia y crea un ambiente cálido y lleno de vida. Un hogar perfecto para empezar una nueva etapa, con la comodidad de contar con garaje y trastero incluidos.Te presentamos, en exclusiva, esta fantástica vivienda con orientación Este-Oeste, lo que garantiza luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada. Totalmente exterior y ubicada en una zona privilegiada de Castalla, a escasos metros de la Avenida Onil, junto al supermercado Consum, Hiperber y muy cerca del Polideportivo Municipal. Una zona consolidada y rodeada de todos los servicios a tu alcance: comercios, colegios, transporte, zonas verdes, parques, etc.La vivienda se encuentra en un edificio construido en 2005, en perfecto estado de conservación, con acabados de caravista y cotegran. El edificio dispone de acceso adaptado mediante rampa, ascensor, planta sótano destinada a garajes, última planta con trasteros y un amplio patio interior comunitario con zona infantil.Distribución:Amplio salón-comedor muy luminoso, con dos grandes ventanales que dan acceso a una cómoda terraza ideal para disfrutar de los amaneceres. Y un amplio armario empotrado.Cocina independiente, luminosa y funcional, con galería.Tres dormitorios dobles con armarios empotrados, vestidos. Con posibilidad de un 4º dormitorio, dado que el salón es muy grande con dos ventanales y un armario empotrado.Dos baños completos, uno de ellos en suite, con ducha, con el dormitorio principal.Detalles destacados:Excelente orientación Este-Oeste: vivienda luminosa, soleada y bien ventilada.Grandes ventanales, de aluminio con doble vidrio y cámara de aire (tipo Climalit) que maximizan la entrada de luz natural.Armarios empotrados, en todas las habitaciones y uno adicional en el salón.Amplia terraza perfecta para disfrutar del aire libre, con orientación Este. (Sol por la mañana)La vivienda se vende vacía, salvo muebles de cocina y electrodomésticos encastrados.Plaza de garaje en sótano con acceso cómodo y directo.Trastero de 8 m2 en la planta superior del edificio.Ubicación y entorno:Castalla cuenta con una excelente conexión por autovía, a solo 30 minutos de Alicante capital, sus playas y el Aeropuerto de El Altet. Además, se encuentra muy próxima al paraje natural del Xorret de Catí, ideal para los amantes del senderismo, ciclismo de montaña y otras actividades al aire libre.¡No dejes pasar esta gran oportunidad de adquirir tu nuevo hogar en una de las mejores zonas de Castalla!Vivienda de Protección Oficial (VPO): el comprador debe cumplir los requisitos establecidos por la Generalitat Valenciana.El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% 15.690€), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).Honorarios Agencia: a cargo del propietario.Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd
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