¡Construye en una ubicación estratégica con gran potencial residencial o alquiler universitario!Te presentamos una solar o parcela urbana en esquina de 469,50 m2, con acceso desde dos fachadas, ubicada en el consolidado barrio de San Agustín, a un paso de PAU 2 y de la Universidad de Alicante. Rodeada de todos los servicios: supermercados, comercios, mercado de abastos, colegios de prestigio como Maristas, Salesianos y el Colegio de Fomento Altozano (bilingüe), etc.La parcela cuenta con unas dimensiones aproximadas de 32,24 m de largo por 14,39 m de ancho, lo que ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, ya sea en residencial en altura o en formato de bungalows, según tus necesidades o proyecto.Incluye un proyecto básico y de ejecución de 2007 que contempla:Dos plantas de garaje subterráneo con 34 plazas.Planta baja con 3 viviendas y 1 local comercial.Dos plantas en altura con un total de 8 viviendas.Superficie total construida sobre rasante:1.173,82 m2Superficie total construida: 2.070,78 m2.Una oportunidad única para desarrollar un proyecto inmobiliario de alto rendimiento en una zona en crecimiento y con alta demanda.¡Ven a descubrir su enorme potencial y haz realidad tu inversión!El precio publicado NO INCLUYE los siguientes impuestos y gastos, que SERÁN ASUMIDOS POR EL COMPRADOR:– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 10 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral (si este fuera superior). En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.– Gastos de notaría correspondiente a la escritura de compraventa y sus copias simples. (importe estimado: 1.200 €). (Puede solicitar presupuesto a su notaría de confianza).– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 400 €.).– Gastos de gestoría (importe estimado: 300-400 €).- Honorarios del profesional inmobiliario: Serán asumidos por la parte vendedora.
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