Hotel 2 Estrellas - Costa del Maresme

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN HOTELERA OFF MARKETHotel 2 Estrellas - Costa del MaresmeRESUMEN EJECUTIVOUbicación Estratégica: Hotel 2 estrellas en funcionamiento situado en Calella, capital turística de la Costa del Maresme, a escasos kilómetros al norte de Barcelona y primera línea mediterránea.Propuesta de Valor: Negocio hotelero consolidado con licencia vigente, ocupación estable y rentabilidad próxima al 15% neto.CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVOSuperficie: 4.512,36 m2 + 185 m2 terrazasCapacidad: 125 habitaciones / 270 plazasTipologías: Habitaciones sencillas, dobles y triples con baño completoUbicación: Centro de Calella, metros de playa y estación de trenINSTALACIONESVestíbulo con recepción 24h y caja fuerteAire acondicionado, ascensor, sala TV e InternetCafetería, bar y restaurante propioTerraza solarium en cubierta con piscina y bar de veranoVENTAJAS COMPETITIVASUbicación Premium: Costa del Maresme, franja mediterránea de alta demanda turística con proximidad a Barcelona y acceso directo a transporte público.Activo Operativo: Hotel en funcionamiento con licencia vigente, equipamiento completo y transmisión mediante venta de sociedad.ANÁLISIS FINANCIEROROI: 15% neto con ingresos diversificadosCash Flow: Inmediato desde operación consolidadaEstructura: Hospedaje (125 hab.), F&B y servicios complementariosPOTENCIAL DE DESARROLLORenovación para categoría superiorOptimización tecnológica y operativaDiversificación: turismo de negocios, eventos, servicios complementariosMERCADOCalella: Capital turística consolidada con demanda nacional e internacional sostenida, infraestructura excelente y conectividad con Barcelona y aeropuerto.Segmentos: Turismo familiar, proximidad, internacional y de negocios.VENTAJAS DE LA INVERSIÓNInmediata: Hotel operativo con ingresos desde día unoConsolidada: Marca establecida y equipo experimentadoEstratégica: Ubicación única con escasez de hoteles disponiblesPotencial: Revalorización en destino turístico estableINFORMACIÓN CORPORATIVAModalidad: Venta de sociedad propietariaEstado: En funcionamiento con licencia vigenteDisponibilidad: Inmediata para due diligencePara acceder a esta Oportunidad exclusiva para inversores cualificados, se solicita firma de Acuerdo de confidencialidad (NDA).

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Características