VILLA MAGDALENAOportunidad de Inversión Villa en segunda Línea de mar en la Costa BravaDATOS CLAVE DE LA INVERSIÓNUbicación Premium: Segunda línea de playa, Platja d'Aro, Costa BravaSuperficie Construida: 305 m²Parcela: 558 m²Dormitorios: 4 (incluyendo 2 suites)Baños: 4 completosDistancia a la playa: 100 metrosPROPUESTA DE VALORVilla Magdalena representa una oportunidad única de inversión en uno de los destinos más codiciados de la Costa Brava española. Esta magnífica propiedad combina ubicación privilegiada, diseño funcional y potencial de rentabilidad excepcional.Ubicación EstratégicaSituada en el corazón de Platja d'Aro, paralela al paseo marítimo, la villa goza de una posición envidiable entre la playa y la arteria comercial principal. Esta ubicación garantiza alta demanda tanto para alquiler turístico como para reventa.Características DistintivasParcela llana de 558 m² completamente aprovechablePiscina privada con zona de ocio integradaCocina de verano y área de barbacoaCuatro espacios exteriores: jardín, piscina, balcones y azotea privadaGaraje integrado con acceso directo a la viviendaDISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDADPlanta Baja - Espacios SocialesDoble salón con chimenea para máxima versatilidadCocina completamente equipada con salida directa al jardínAseo de cortesíaGaraje integradoAcceso directo a zona de piscina y cocina exteriorPrimera Planta - Zona de DescansoTres dormitorios dobles, cada uno con balcón privadoUna suite principal con baño en suiteBaño completo compartido para dos dormitoriosMáxima privacidad y confortSegunda Planta - Espacio PremiumSuite principal con baño privadoAcceso exclusivo a azotea privadaLavadero espaciosoVistas panorámicasPOTENCIAL DE RENTABILIDADMercado Turístico de LujoPlatja d'Aro es uno de los destinos turísticos más demandados de la Costa Brava, con temporada alta extendida y clientela internacional de alto poder adquisitivo.Ventajas Competitivas:Capacidad para 8 huéspedes en configuración de lujoMúltiples espacios de entretenimiento (interior y exterior)Piscina privada - factor decisivo para turismo premiumUbicación walking distance a playa y serviciosParking privado - valor añadido en zona céntricaFlexibilidad de Uso:Alquiler turístico de temporada altaAlquiler mensual para estancias largasResidencia personal con potencial de apreciaciónDesarrollo futuro en parcela de grandes dimensionesENTORNO Y SERVICIOSAccesibilidad Premium100 metros de la playa principalCentro comercial y gastronómico en la puertaConexiones de transporte óptimasAeropuerto de Girona a 30 minutosInfraestructura ConsolidadaZona residencial establecida y valorizadaServicios municipales completosOferta gastronómica y comercial de calidadActividades de ocio diversificadasCONCLUSIÓN EJECUTIVAVilla Magdalena constituye una inversión sólida en el mercado inmobiliario de lujo mediterráneo. La combinación de ubicación excepcional, características premium y potencial de desarrollo la posicionan como una oportunidad de alta rentabilidad con riesgo controlado.La propiedad ofrece flexibilidad operativa total, permitiendo estrategias de inversión adaptadas a objetivos específicos, desde rentabilidad inmediata por alquiler turístico hasta apreciación de capital a largo plazo.Recomendación: Adquisición prioritaria para carteras de inversión inmobiliaria de lujo en mercados mediterráneos consolidados.
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