Oportunidad de Inversión : Activo Hotelero en Puerto de la Cruz, TenerifeDescripción de la PropiedadUna propiedad comercial estratégica de 1.314,28 m² construidos sobre una parcela de 657 m² en el prestigioso distrito de La Paz, en Puerto de la Cruz. Con una trayectoria de 40 años en el sector hotelero, este activo presenta una oportunidad excepcional para el desarrollo hotelero y comercial.Características ClaveSuperficie Total Construida: 1.314,28 m²Tamaño de la Parcela: 657 m²Configuración Actual:16 habitaciones y 18 baños (700 m² de área hotelera)5 unidades comerciales (300 m² en total)3 trasteros130 m² de sótanoTerraza cubierta (184 m²)Ventajas EstratégicasUbicación y Rendimiento del MercadoUbicada en La Paz, una de las zonas más demandadas de Puerto de la Cruz85% de ocupación media anual (superior al promedio del mercado local)Zona turística premium que combina tranquilidad con accesibilidadGran potencial para posicionarse como hotel boutiqueFuentes de Ingresos ComercialesDos licencias activas de restaurante/barInquilino actual pagando 1.300 € mensuales (asegurado hasta marzo de 2026)La segunda unidad comercial (incluida la terraza cubierta) generaba previamente 1.500 € mensualesPotencial inmediato de ingresos a través de operaciones comercialesInfraestructura y MejorasModernización reciente de sistemas clave:Instalación eléctrica (hace 7 años)Fontanería (hace 10 años)Ascensor (hace 5 años, renovación completa)Depósito de agua de emergencia de 300 litrosAscensor completamente operativo que accede a todos los pisos, incluida la azoteaPotencial de DesarrolloOportunidad de Conversión a HotelIdeal para el desarrollo de un hotel boutique700 m² de espacio convertible en apartamentosPotencial de azotea para amenities premiumPosibilidad de crear un concepto hotelero únicoMejora ComercialCinco unidades comerciales versátilesRestaurante con terraza cubierta de 184 m²Espacio para café/restaurante130 m² de sótano para servicios de apoyoAspectos Destacados de la InversiónUbicación Prime: Zona turística consolidada con demanda comprobadaIngresos Inmediatos: El arrendamiento comercial existente proporciona flujo de cajaFlexibilidad de Desarrollo: Adecuado para diversos conceptos hotelerosInfraestructura Lista: Los sistemas principales han sido actualizados recientementeMomento del Mercado: Alineado con la revitalización del turismo en Puerto de la CruzConsideraciones de InversiónEl área hotelera requiere una renovación completaOportunidad para crear un producto hotelero distintivoPotencial para el desarrollo de un espacio premium en la azoteaFuertes perspectivas de crecimiento a largo plazo en el mercado turístico localEsta propiedad representa una oportunidad atractiva para participar en el mercado hotelero en evolución de Puerto de la Cruz, ofreciendo tanto flujos de ingresos inmediatos como un significativo potencial de valorización a través de un reposicionamiento estratégico.
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