OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PREMIUMEdificio de Oficinas en Rentabilidad - ParcBit, MallorcaASPECTOS DESTACADOS DE LA INVERSIÓNEdificio de oficinas clase A en parque tecnológicoInquilino único con contrato a largo plazoUbicación estratégica en hub tecnológicoPotencial de valor añadido en superficie vacanteArquitectura singular y especificaciones premiumDESCRIPCIÓN DEL ACTIVOCaracterísticas PrincipalesSuperficie Total Construida: 5.783 m²Superficie Parcela: 1.965 m²Distribución Actual:Superficie Alquilada: 3.362,57 m² (58,15%)Superficie Disponible: 2.420,32 m² (41,85%)Distribución por PlantasSobre Rasante: 5 plantasPlantas Baja a 3ª: 1.200 m²/planta (uso oficinas)Planta 4ª: 45 m² de oficinasBajo Rasante: 1 planta (sótano)ESPECIFICACIONES TÉCNICASPlantas diáfanas con fachada acristaladaSuelo técnicoBaños privativosInstalaciones individualizadas:ClimatizaciónTelecomunicaciones (voz/datos)Calidades constructivas medio-altasBuen estado de conservaciónSITUACIÓN ARRENDATICIATipo de Inquilino: Usuario únicoContrato: Renovado en noviembre 2023Duración: 10 añosPeríodo de Obligado Cumplimiento: 5 añosUBICACIÓN ESTRATÉGICAParcBit - Hub TecnológicoPrincipal parque empresarial tecnológico de BalearesUbicación consolidada para empresas techExcelentes comunicacionesAcceso a transporte públicoEntorno empresarial de referencia en PalmaPOTENCIAL DE VALOR AÑADIDOOptimización de Espacios:41,85% de superficie disponible para alquilerPotencial de incremento significativo de rentasOportunidad de multi-inquilinoCaracterísticas del Activo:Arquitectura singularEspacios flexiblesAlta luminosidad naturalVisibilidad premiumFUNDAMENTOS DE MERCADOCreciente demanda de espacios de oficinas premiumHub tecnológico consolidadoEscasez de producto de calidadMercado en expansiónINFORMACIÓN FINANCIERA[Disponible bajo NDA]Renta actualGastos operativosNOIYield actual y potencialPROCESO DE INVERSIÓNDocumentación legal completaVisitas bajo NDAAVISO DE CONFIDENCIALIDAD: Esta oportunidad de inversión se presenta de manera confidencial. La información financiera detallada, métricas de rendimiento y documentación específica estarán disponibles para inversores cualificados tras la firma de un acuerdo de confidencialidad. Si usted ciudadano alemán, solicitamos Apitalnachweis o Finanzierungsnachweis.
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