AGROTURISMO en Ibiza: Una Joya Rústica en el Corazón de IbizaRESUMEN EJECUTIVOPresentamos una oportunidad de inversión excepcional: un establecimiento de agroturismo consolidado en una de las ubicaciones más codiciadas de las Islas Baleares. Esta propiedad representa la perfecta combinación de negocio turístico de alto rendimiento y activo inmobiliario de valor creciente en un mercado de lujo con demanda constante.LA PROPIEDADEsta finca privilegiada fusiona el auténtico carácter ibicenco con comodidades contemporáneas de lujo, creando una experiencia única para visitantes exigentes que buscan autenticidad y exclusividad.Datos Clave: • Superficie total: 25.682 m² de terreno mediterráneo • Capacidad alojativa: 7 habitaciones premium (2 Dobles, 4 Suites y 1 Suite Superior) • Producción agrícola: 2 hectáreas de olivares en producción activa (aceite Arbequina) • Vivienda adicional: Casa independiente completamente equipada VENTAJA COMPETITIVAUbicación Privilegiada y estrategica • 20 minutos del centro de Ibiza • A solo 3 minutos en coche de Santa Eulàlia des Riu • 26 km de Sant Antoni de Portmany • 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Ibiza • Proximidad inmediata a la infraestructura turística de Santa Eulàlia (restaurantes, comercios, ocio) Diseño y Experiencia PremiumCada espacio ha sido concebido respetando la arquitectura tradicional ibicenca mientras integra elementos de confort contemporáneo: • Habitaciones espaciosas con acabados de alta calidad • Baños privados equipados con bañeras de hidromasaje • Sistemas de climatización completos (aire acondicionado, calefacción y control de humedad) • Tecnología moderna (WiFi de alta velocidad, TV, minibar) • Terrazas privadas con vistas panorámicas en habitaciones seleccionadas Instalaciones Complementarias • Piscina exterior de diseño • Áreas comunes de estilo mediterráneo • Espacios ajardinados con vegetación autóctona • Acceso privado y zona de aparcamiento MODELO DE NEGOCIO ACTUAL Y POTENCIALHistorial OperativoEl establecimiento cuenta con un reconocido prestigio, siendo una de las primeras propiedades que han obtenido licencia de agroturismo y habiendo sido clasificado anteriormente entre los mejores alojamientos de Santa Eulària des Riu, con una base de clientes fidelizada y valoraciones excepcionales.Oportunidades de Expansión • Desarrollo de experiencias gastronómicas basadas en productos locales y propios • Implementación de programas de bienestar y retiros especializados • Eventos exclusivos (bodas íntimas, celebraciones privadas, sesiones fotograficas) • Experiencias de enoturismo y oleoturismo • Actividades al aire libre ANÁLISIS DE MERCADOTendencias del Turismo en Ibiza • Creciente demanda de experiencias auténticas de alto nivel • Las propiedad con licencia son escasas • Aumento del segmento de viajeros con alto poder adquisitivo • Preferencia por establecimientos boutique frente a grandes resorts Retorno Estimado • Ingresos anuales proyectados: 750.000€-950.000€ • Rentabilidad operativa: 12-18% anual • Apreciación inmobiliaria: 5-7% anual (basado en tendencias históricas del mercado premium en Ibiza) • Período estimado de recuperación de inversión: 6-8 años CONSIDERACIONES ESTRATÉGICASFortalezas • Ubicación consolidada en zona de alta demanda • Combinación única de activo inmobiliario y negocio operativo • Precio de venta muy competitivo • Potencial para diversificación de ingresos Oportunidades • Posicionamiento como referente en turismo sostenible de lujo • Integración en circuitos de agroturismo premium internacional • Expansión a eventos corporativos exclusivos " Este prestigioso Agroturismo en Ibiza representa una oportunidad única para invertir en un activo de prestigio que combina rentabilidad actual con potencial de crecimiento en uno de los destinos más exclusivos del Mediterráneo."
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