Se vende magnífico local comercial de 130 m2, situado en calle Luján Pérez, en plena calle principal de La Atalaya de Santa María de Guía, con excelente visibilidad y tránsito peatonal y rodado. Ubicación estratégica ideal para actividad de hostelería o cualquier otro negocio.El local se encuentra completamente acondicionado y listo para entrar, actualmente adaptado para uso de cafetería, cumpliendo con los requisitos necesarios para iniciar la actividad de forma inmediata.La distribución es funcional y muy completa, e incluye:Amplia zona de atención y servicio al públicoZona de elaboracionesCocina industrial completamente equipada (mobiliario y equipamiento no incluidos en el precio; se valorarán aparte)Zona de almacenajeDespacho/oficina privadaDos aseos para clientes, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducidaBaño privado adicionalEl local dispone además de mobiliario profesional, no incluido en el precio de venta, con posibilidad de negociación independiente.Se trata de una primera transmisión, lo que supone importantes ventajas fiscales:Apto para la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC)Una excelente oportunidad de inversión o para emprender, en una zona consolidada y con gran potencial comercial.Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios.Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:ITP (Impuesto de transmisiones patrimoniales): 6,5%: 8.584,29€Notaría (Escritura de Compraventa): 500-750€Registro (Inscripción de las Escrituras): 350-500€Gestoría (Opcional): 250-400€Tasación (Sólo si compra con Hipoteca): 400-600€Los gastos de compra varían si la compra se realiza con financiación bancaria.
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