Se vende propiedad excepcional en pleno Parque Rural de Doramas, en Moya, una de las zonas más verdes, protegidas y auténticas del norte de Gran Canaria.Una finca pensada para quienes buscan calidad de vida, privacidad, autosuficiencia y un proyecto con sentido, ya sea como vivienda habitual, retiro natural o inversión turística.Conjunto residencial ( registrado en suelo Rústico)Aprox. 190 m2 construidosVivienda principalEstudio integrado (con materiales ya adquiridos para su finalización)Apartamento de invitados independiente con piscina privadaParte de la vivienda principal requiere embellecimiento y finalización de obras, ideal para personalizar al gusto del nuevo propietarioConstrucciones auxiliares con enorme potencialAlmacén / nave sólida (Pajar) (aprox. 100 m2)Taller, almacén, espacio creativo o ampliación futura (según normativa)Establo independiente (aprox. 60 m2)Ganadería, uso agrícola o reconversión funcionalAgua: un valor estratégico Pozo privado de aprox. 250 m de profundidad (agua desde 150 m)Pozo protegido y accesible desde la naveDepósito de agua de gran capacidad (65.000 m³ aprox.)Agua potable directa de la montaña- Ideal para autosuficiencia, riego, agricultura y sostenibilidad realTerreno y entornoSuperficie total: 11.177 m2Más de 210 árboles frutales: aguacates, cítricos, kiwis y más(RENTABILIDAD CON LA VENTA DE LAS FRUTAS)Zona de jardín personalizableBosque de eucaliptos (2.899 m2 aprox.)Entorno natural, silencio, privacidad y vistas verdesUbicaciónParque Rural de Doramas (zona protegida)A pocos minutos del centro de Moya (15min)A 50 minutos de Las Palmas Senderos, naturaleza y aire puroAcceso cómodoFamilia consciente con presupuestoPersonas que valoren la naturaleza y el autoconsumoProyecto de vida + inversión turística legalSuelo rústico: financiación hipotecaria limitada (normalmente los bancos dan entre el 50% o 60% según perfil)Precio de venta: 300.000 €Los datos expuestos son meramente orientativos y están sujetos a errores u omisiones involuntarias. En caso de aparecer mobiliario y/o vehículos, se informa de que los mismos no están incluidos en la comercialización y venta. El propietario asume íntegramente los honorarios inmobiliarios, que en esta ocasión están fijados en el 5% del precio final de Venta más su correspondiente IGIC.Los Gastos derivados de la compra no están incluidos en el precio y en total, adicional al precio de compra, es habitual prever entre un 8 % y un 12 % del precio de la vivienda para cubrir todos los impuestos y gastos del comprador si hay financiación o servicios adicionales:Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): 6,5 % sobre el precio de compraventa 19.500 €Notaría:Entre 1.100 € y 1.400 €, según escritura y número de folios.Registro de la Propiedad:Entre 700 € y 900 €.Gestoría (opcional):Entre 350 € y 550 €.Las cantidades indicadas son orientativas y pueden variar según las circunstancias particulares del comprador, la operación y los aranceles vigentes en el momento de la firma.Si desea un cálculo personalizado o asesoramiento previo para comprar con total seguridad, estaremos encantados de ayudarle.¿Es para ti?Si buscas algo auténtico, legal, con agua propia y licencia turística, esta finca no es para todo el mundo…pero puede ser exactamente lo que estás buscando. Contacta conmigo y te explico cómo encaja este proyecto contigo.
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