Imagina pisar una segunda planta amplia y llena de posibilidades, donde todo está por hacer: reforma total. Una estructura noble, totalmente exterior, que regala luz natural y ventilación continua tanto al amanecer como al atardecer.- Superficie generosa de 120 m2.- 3 habitaciones dobles de buen tamaño y con armarios empotrados a ras de pared; cada una lista para convertirse en oasis personal.- 2 baños completos, excelente base para modernizar a tu estilo.- Cocina independiente con espacio para un comedor, perfecta para crear comidas familiares o reuniones íntimas.- Salón comedor anexo, que podríamos integrar con la cocina para un espacio diáfano de unos 50 m² con acceso al balcón y la solana.- Balcón a la avenida, ideal para instalar una pequeña mesa y disfrutar del ritmo urbano a pie de calle.- 2 armarios en pasillo que optimizan el espacio de almacenamiento.- Ascensor, para asegurar la comodidad a diario.- Parking aire libre comunitario con 7 plazas rotativas: llegar primero, coger plaza—sin estrés.Tu hogar soñado… o una máquina productivaOpción 1: Casa perfecta a tu gustoReformada con mimo, puedes mantener las 3 habitaciones + salón + cocina + comedor. Aprovecha los armarios, maximiza la luz natural y deja que el balcón sea tu pequeño jardín urbano. Un salón-cocina abierto brindará amplitud y frescura.Opción 2: Invertir con cabezaRediseña sacando hasta 5 habitaciones: 3 originales, posibilidad de una habitación en suite en el salón y otra en el espacio de comedor anexo a la cocina. Perfecto para alquiler por habitaciones y obtener una gran rentabilidad.Opción 3: Híbrido “smart home”Conserva 3 habitaciones y convierte el comedor anexo en despacho/office: teletrabajo organizado y separada sin renunciar a amplitud y luz natural.Contexto, historia y ubicaciónEdificio de 8 plantas con ascensor, de buena calidad constructiva y levantado en el año 1966.Zona Triana/Primero de Mayo: conexión inmediata con transporte, comercios, institutos, universidad, teatros, cafés… Un barrio que respira historia y actividad.El precio por metro cuadrado en la avenida ronda los 2.800 €/m²; refleja que invertir aquí va a ser rentable.Esta vivienda es un lienzo puro: mezcla entre herencia y futuro. Está en la línea de la tradicional forma canaria, dando la bienvenida a la modernidad que piden los tiempos. Puedes convertirla en hogar íntimo, portal de inversión o un híbrido adaptado al teletrabajo y lifestyle actual, destacando el equilibrio entre patrimonio (estructura, ubicación céntrica, luz, ventilación) y visiones modernas (flexibilidad de espacios, eficiencia y funcionalidad). Estoy seguro de que en buenas manos, este piso puede ser el artefacto perfecto que una a legado y vanguardia: un futuro con base firme en el pasado.
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