Os presentamos este fantástico apartamento situado en la exclusiva zona de Costa Esuri, en Ayamonte, una propiedad perfecta para quienes buscan luz, espacio exterior y tranquilidad. Situado en la 2ªplanta del edificio, la vivienda cuenta con 91 m2 construidos y 70 m2 útiles, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.Dispone de dos amplios dormitorios dobles y dos baños completos, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.Uno de sus grandes atractivos es su impresionante terraza privada de aproximadamente 50 m2 que rodea toda la vivienda, permitiendo disfrutar del sol durante todo el día gracias a su excelente orientación Noroeste. Un espacio perfecto para desayunar al amanecer, relajarse al atardecer o compartir momentos inolvidables al aire libre. ☀️La propiedad se encuentra lista para entrar a vivir, en muy buen estado, se vende amueblada y forma parte de una urbanización privada y bien cuidada, LAS ENCINAS, que ofrece:Parking privado 🚗Varias piscinas comunitarias 💦Zonas infantiles 👧👦Amplias zonas ajardinadasTodo pensado para disfrutar en familia y con total tranquilidad.📍 Ubicación privilegiadaA solo 5 km del centro de AyamonteA 3 km del Puente Internacional que conecta con Portugal y el AlgarveA 15 km de las playas de Isla Canela y Punta del MoralA pocos minutos de campos de golf, restaurantes y serviciosEn las inmediaciones encontrarás un pequeño centro comercial con supermercado Covirán, farmacia, cafeterías, restaurantes y lavandería, además de la Casa Club del campo de golf, perfecta para disfrutar de su restaurante y ambiente relajado.🌴 Ideal también como inversión Gracias a su ubicación, características y amplios espacios exteriores, esta propiedad ofrece gran potencial para alquiler vacacional o de larga duración, con alta demanda especialmente durante los meses de verano.💰 Facilidades de financiaciónNuestro departamento financiero puede ayudarte a encontrar las mejores condiciones hipotecarias del mercado.ℹ️ Gastos:*Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (a ser acodado en la hoja de encargo según servicios contratados) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
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