🏗️ ¡Oportunidad de inversión con proyecto aprobado en el centro de Gibraleón!¿Buscas una inversión con alta rentabilidad y bajo riesgo? Te presentamos un proyecto inmobiliario exclusivo que incluye terreno + proyecto básico redactado por arquitecto en el mismo centro urbano de Gibraleón, uno de los municipios con mayor proyección en la provincia de Huelva.📍 Ubicación privilegiada:A solo 10 minutos de Huelva capitalA 15 minutos de las playas de la Costa de la LuzMuy bien comunicado con los aeropuertos internacionales de Faro (Portugal) y Sevilla🏢 ¿Qué incluye esta oportunidad?🔹 Terreno de 353 m2 con fachada a dos calles: Paseo San Felipe y Patio Trasero🔹 Proyecto arquitectónico ya elaborado que contempla:✔️ Planta baja con 1 local comercial amplio, ideal para alquilar o establecer un negocio✔️ 4 viviendas plurifamiliares modernas y funcionales, distribuidas en tres niveles:Viviendas luminosas, con espacios bien definidosAmplios ventanales para máxima luz naturalSalón-comedor, cocina, dormitorios y baños con excelente distribución✔️ Cubierta transitable con espacio técnico y posibilidad de uso común✔️ Instalaciones verticales y sección estructural perfectamente definidas🔧 El proyecto incluye todos los planos de alzados, secciones y plantas, listos para presentar a la administración o ejecutar directamente.💼 Ideal para:Promotores y constructores que deseen lanzar un producto terminado y de alta calidadInversores que buscan rentabilidad inmediata vía alquiler o ventaEmpresas que quieran diversificar su cartera con un desarrollo en una zona en expansión✨ Ventajas destacadas:✅ Proyecto firmado por estudio de arquitectura reconocido✅ Rentabilidad asegurada con locales y viviendas✅ Alta demanda de alquiler Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htmlPara mayor información puede ponerse en contacto con nosotros.
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