Presentamos una exclusiva finca de 253 hectáreas situada en el corazón del Valle de Alcudia, una de las zonas naturales más privilegiadas y singulares del suroeste de Castilla-La Mancha. Esta propiedad única combina la majestuosidad del paisaje natural con una ubicación estratégica y excelentes comunicaciones, lo que la convierte en una inversión de gran valor tanto para uso privado como para proyectos agro ganaderos, cinegéticos o turísticos.
*UBICACION
Ubicada en una de las áreas más exclusivas y tranquilas del Parque Natural del Valle de Alcudia y Sierra Madrona, la finca disfruta de un entorno protegido, con acceso directo por carretera asfaltada y caminos interiores en excelente estado.
A tan solo 15 minutos de Puertollano y 30 minutos de Ciudad Real.
A 2 horas y media de Madrid por autovía y tren de alta velocidad (AVE).
Accesos rápidos y cómodos tanto para vehículos convencionales como todoterreno.
* CARACTERISTICAS GENERALES
Superficie total: 253 hectáreas.
Orografía variada: suaves colinas, valles y zonas de llanura, lo que aporta gran belleza paisajística y diversidad de aprovechamiento.
Cercada en su totalidad, con malla cinegética en perfecto estado.
Caminos interiores transitables durante todo el año.
En sus interior se encuentran construidas dos viviendas: casa residencia con cocina, salón con chimenea, dos habitaciones y un baño
La vivienda de cazadores dispone de un gran salón chimenea y almacén
*USOS Y APROVECHAMIENTO
a) Aprovechamiento Agro ganadero:
Tierras aptas para pastos y siembra: tierras arables autorizadas en PAC:30.3 Has.
Dispone de U total de 230 Hectáreas de Olivar
4 charcas con agua todo el año para la caza y el ganado
Disponen de una superficie construida de 474 metros cuadrados, de los cuales 340 corresponden a establo y 134 metros cuadrados a dos casas que disponen de agua corriente, luz y transformador.
Asimismo la finca cuenta con un pozo y bomba vertical que suministra agua a las casas y a las charcas para ganado y caza.
El Plan Técnico de caza se encuentra en vigor hasta el año 2018 , y autoriza las siguientes especies de caza:
Caza menor en ojeo y en mano a perdiz, conejo, liebre....
En puesto fijo: paloma, tórtola y zorzales.
Existen dos puestos para aguardos a jabalíes, venaos, corzos, muflones, durante el verano
Y dispone de un gancho de caza mayor y jabalíes.
b) Proyecto Turístico o Residencial:
Potencial para desarrollar ecoturismo, agroturismo o casa rural de lujo en un entorno protegido.
Oportunidad de construir (según normativa vigente) instalaciones residenciales, hoteleras o recreativas con vistas espectaculares.
*INFRAESTRUCTURAS Y SERVICIOS:
Red de caminos internos de buen mantenimiento.
Puntos de luz cercanos y posibilidad de conexión a red eléctrica o instalación fotovoltaica.
Captación de agua mediante pozo o manantial (según estudios previos).
Ideal para construir una vivienda principal o pabellón de caza.
Entorno Natural y Privacidad
La finca está inmersa en un entorno de gran valor ecológico y paisajístico, rodeada de dehesas, encinares y montes bajos que ofrecen máxima privacidad y tranquilidad. Se encuentra dentro de un entorno protegido, pero con posibilidades de desarrollo y aprovechamiento racional.
🟩 253 ha en zona exclusiva del Valle de Alcudia.
🚗 Excelente comunicación con autovía y AVE.
🌳 Aprovechamiento agro ganadero, cinegético o turístico.
🌄 Entorno natural privilegiado y protegido.
🛠️ Gran potencial de desarrollo con privacidad total.
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