OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: 2 INMUEBLES EN GALAPAGAR, MADRID.br>br>LEER EL ANUNCIO COMPLETO ANTES DE CONTACTARbr>br>Inmueble actualmente alquilado.br>No se puede visitar y no es hipotecable mientras dure el contrato.br>Fecha fin de contrato: 6 de julio de 2026br>Renta actual: 750??/mesbr>br>Se vende dúplex de 112 m² construidos, compuesto por 2 referencias catastrales independientes. 58m2 de uso residencial + 56m2 de uso de trastero (potencialmente convertible a local)br>br>[PRIMERA REFERENCIA CATASTRAL]br>br>Uso: Residencial - piso en planta calle.br>Entrada directa desde la calle.br>58 m² construidos / 56 m² útiles.br>Completamente reformado: cocina y baño renovados (mobiliario, pavimento, instalaciones, alicatado), calefacción instalada, suelos nuevos, carpintería exterior e interior cambiada.br>Salón-comedor con cocina americana de 36 m², 1 habitación independiente y 1 baño. Buen estado general.br>br>[SEGUNDA REFERENCIA CATASTRAL]br>br>Uso: Trastero (planta -1):br>56 m² construidos.br>Forma parte de la vivienda pero no se puede legalizar como uso residencial (no se permiten ventanas en subsuelo).br>Puede darse de alta como local si se desea.br>Ideal como zona de almacenaje, gimnasio, estudio, despacho, sala de cine o ampliación del piso superior.br>br>Cada inmueble está segregado catastralmente y cuenta con su propia referencia.br>br>ALGUNAS POSIBILIDADES DE INVERSIÓN:br>br>- Alquiler en pack a un único inquilino, como hasta ahora, para mantener una rentabilidad estable.br>br>- Reconversión del trastero a local y posibilidad de alquilar por separado, aumentando la rentabilidad y diversificando el riesgo.br>br>- Continuar con el actual inquilino, que lleva 4 años cumpliendo puntualmente con la renta (ingresos el día 9 de cada mes). Muy buen perfil para prorrogar contrato.br>br>- Comprar por debajo de mercado y vender al vencimiento del contrato: tasación oficial de GLOVAL del 19/03/2025 por 180.689,38 ?br>br>Si encaja con tu perfil de inversión, contacta por mensaje a través de este anuncio, por llamada o WhatsApp al número indicado. Se enviarán fotos del interior y más información. br> ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). br>strong>PARA PROPIETARIOS:/strong>br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.br>strong>Infórmate: 684 050 184 - diegovillamor@donpiso.com/strong>
