EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN CAMPOAMOR, ALICANTE
Presentamos este magnífico local comercial ubicado en el consolidado barrio de Campoamor, una zona estratégica y de creciente demanda dentro de la ciudad de Alicante. Se encuentra a tan solo 5 minutos a pie de la Plaza de Toros y del centro histórico y comercial de Alicante, así como a escasos metros de la conocida Plaza América, uno de los núcleos urbanos más transitados de la ciudad.
Este enclave combina perfectamente la tranquilidad de un entorno residencial con el dinamismo y la actividad propia de un área urbana con una alta densidad de población, lo que lo convierte en una localización ideal para cualquier tipo de negocio. Además, el local cuenta con excelentes comunicaciones, tanto por transporte público como por vías principales de acceso, facilitando el desplazamiento tanto de clientes como de proveedores.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DEL INMUEBLE
Superficie útil total: 990 m²
Ubicación privilegiada en esquina (chaflán), lo que garantiza una alta visibilidad y amplias fachadas con posibilidad de escaparates.
Acceso directo a pie de calle, ideal para captar el flujo peatonal de la zona.
Distribución funcional y polivalente con múltiples estancias:
Oficinas
Varios aseos
Salas y cuartos interiores
Espacios para múltiples usos
DISTRIBUCIÓN POR ZONAS
El local se divide en dos grandes espacios diferenciados que pueden ser utilizados de forma independiente o conjunta, según las necesidades del negocio:
Zona 1:
Superficie: 512 m²
Altura libre: 3,95 metros
Ideal para actividades que requieren techos altos, como gimnasios, estudios de grabación, pequeños almacenes logísticos o salas de exposición.
Zona 2:
Superficie: 477 m²
Altura libre: 2,25 metros
Perfecta para oficinas, salas de formación, comercios minoristas, despachos profesionales o almacenes.
GRAN VERSATILIDAD DE USO
Gracias a su distribución, dimensiones y ubicación, esta propiedad ofrece un altísimo potencial de explotación comercial. Es apta para una amplia variedad de actividades, tales como:
Supermercados o tiendas de alimentación
Gimnasios y centros deportivos
Centros de formación o academias
Negocios de distribución o logística urbana
Clínicas o centros de salud
Sedes corporativas o coworking
Industria ligera o artesanal
UNA INVERSIÓN SEGURA EN UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO
Campoamor es un barrio con un claro proceso de revalorización urbana, lo que garantiza una inversión con excelente proyección a medio y largo plazo. La escasez de locales de grandes dimensiones en zonas céntricas de Alicante convierte a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado actual
Gastos comunidad : 258,54 € /mensual
IBI : 1.408 € / anual
El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.
De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.[IW]
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