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Desde nuestra agencia inmobiliaria, especializada en activos residenciales con alto potencial de rentabilidad, presentamos esta excelente oportunidad dirigida a inversores que buscan ingresos estables desde el primer día y revalorización a medio plazo.
La vivienda se vende con arrendatario en vigor, una persona con excelentes referencias, comportamiento ejemplar en la comunidad y pagos del alquiler siempre al día.
Existe un contrato de arrendamiento vigente con una duración restante de tres años, por lo que la operación se realiza mediante subrogación del contrato al nuevo propietario, garantizando estabilidad y tranquilidad en la inversión.
La propiedad se encuentra libre de cargas, lo que permite una compraventa ágil y segura.
Ubicación y entorno
La vivienda está situada en una zona muy bien comunicada y con todos los servicios a pocos minutos a pie:
Transporte público:
•Metro cercano: Línea 10 (Colonia Jardín / Campamento)
•Varias líneas de autobuses EMT con conexión directa al centro de Madrid
•Rápido acceso a la A-5 (Autovía de Extremadura)
Servicios y equipamientos:
•Supermercados y comercios de proximidad
•Farmacias y centros de salud
•Colegios públicos y privados en el entorno
•Zonas verdes y espacios para el paseo
•Restaurantes, cafeterías y servicios esenciales
Valor añadido: soterramiento de la A-5
Uno de los grandes atractivos de esta inversión es el proyecto de soterramiento de la A-5, previsto para los próximos años, que transformará de forma significativa la zona.
Este proyecto reducirá el ruido y la contaminación, mejorará la movilidad y generará una clara revalorización del entorno y de los inmuebles colindantes, convirtiendo esta propiedad en una apuesta sólida a medio y largo plazo.
Disponemos de departamento financiero y jurídico propio, que gestiona hipotecas de forma ágil y segura, realizando estudios de perfil personalizados para facilitar la aprobación y garantizar una operación sin riesgos.
Operación abierta a propuestas en función de la estructura de compra.
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