Encontramos esta preciosa villa en Sotogrande Alto en parcela de 2872 m2 , vivienda construida de 838 m2 con una arquitectura moderna y vanguardista, la vivienda cuenta con grandes ventanales por lo que ofrece mucha luz natural en sus dependencias /habitaciones , grandes terrazas con inmejorables vistas , piscina con 40 m2 desde la misma ponemos las vistas a campo de golf y al horizonte , terrazas y porche con 314 m2 , PLANTA BAJA: Entrada rodada de acceso, aparcamiento cubierto para 2 coches, jardín. Recibidor, aseo, escalera, cocina con despensa y lavandería, salón, comedor. SOTANO: Entrada independiente exterior para sala de máquinas, dormitorio servicio, baño servicio. Sala multiusos abierta al jardín. PLANTA ALTA: Salón, cuatro dormitorios con sus baños y vestidores en suite, 3 de los dormitorios tienen salida directa a terraza exterior, distribuidor. Porche y terraza
• CIMENTACIÓN POR ZAPATAS AISLADAS Y MUROS de hormigón armado según exigencias estudio geotécnico. Drenaje perimetral. • ESTRUCTURA PORTANTE MIXTA con pilares y vigas metálicas y de hormigón armado. Forjados de hormigón armado. • ESTRUCTURA METÁLICA VISTA con perfiles de acero laminados en caliente S275 JR de gran sección para voladizo de 8 metros en zona de terraza exterior junto piscina. • CUBIERTAS: planas invertidas con impermeabilización a base de IMPERMEABILIZACIÓN con doble lámina armada asfáltica marca DANOSA modelo esterdan 40 P elastómero de 4 Kg/m2. Cubiertas de terrazas constituida por hormigón aligerado IMPERMEABILIZACIÓN con doble lámina armada asfáltica marca DANOSA modelo esterdan 40 P elastómero de 4 Kg/m2. Capa antipunzonante, separadora, filtrante, geotextil de 200 Gr/m2., DANOFELT PY 200.Cumplimiento de las condiciones de protección frente a la humedad, normativa acústica y limitación de la demanda energética. Recogida de aguas pluviales garantizada. • FACHADAS: constituida por una HOJA EXTERIOR de fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor, e interiormente embarrado de mortero de cemento, AISLAMIENTO térmico mediante espuma rígida de poliuretano fabricada in situ realizado por proyección sobre la cara interior del cerramiento de fachada, con una densidad nominal de 45 kg/m3. y 50 mm. de espesor, cámara de aire y HOJA INTERIOR de tabicón de ladrillo hueco triple. Cumplimiento de la normativa acústica, limitación de la demanda energética y protección frente a la humedad. • MUROS BAJO RASANTE DE HORMIGON armado, IMPERMEABILIZADO por el exterior con tela asfáltica armada 4.0kg y con protección de Drentex, AISLAMIENTO térmico ejecutado in situ de espuma de poliuretano de 3cm y 35kg/cm2, con juntas hidro-expansiva en las uniones estructurales y TABIQUE INTERIOR de ladrillo hueco sencillo. En espacios no habitables solo muro de hormigón armado. Parámetros técnicos para una correcta impermeabilización, una solución estructural adecuada y un adecuado aislamiento térmico para cumplir las condiciones de limitación de demanda energética. • CARPINTERÍA EXTERIOR de aluminio. Marca TECHNAL. Acristalamiento con Climaguard Premium de doble vidrio laminar con cámara de aire con gas argón y protección de aislamiento térmico mediante cristales bajo emisivo PLANITERM 4S incoloro en las estancias nobles o con orientación sur, este y oeste. Según criterio de la Dirección Facultativa. Cumplimiento de la limitación de la demanda energética, aislamiento acústico. y los requerimientos del CTE.DB-SUA.
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