**Local en Alquiler: Oportunidad Única para Tu Cafetería en zona de expansion de A Valenza**¿Buscas el lugar perfecto para iniciar tu negocio? Este local acondicionado para cafetería es ideal. Situado en una urbanización nueva en expansión, se ha convertido en un punto de encuentro en esta ciudad dormitorio y zona de ocio en Ourense. Con 80 m² construidos y 78 m² útiles, cuenta con amplias estancias y una distribución funcional que permite un flujo óptimo de clientes.El local destaca por su luminosidad, gracias a sus amplias cristaleras que ofrecen vistas a dos fachadas. Además, está rodeado de amplios parques, una piscina y un campo de fútbol, lo que asegura un constante movimiento de personas. La proximidad al paseo fluvial y a un excelente parque lo convierte en un lugar privilegiado para disfrutar del tiempo libre.La cocina está totalmente equipada y cuenta con salida de humos, lo que facilita la preparación de una variada oferta gastronómica. La amplia barra en la zona del bar invita a los clientes a relajarse y disfrutar. Además, el local dispone de dos baños, un espacio de almacenamiento en altillo y un armario-despensa de gran tamaño, todo en muy buen estado de conservación.La gran terraza exterior con estructura de madera es perfecta para ofrecer a los clientes un espacio donde disfrutar al aire libre. Con calefacción y aire acondicionado, el local garantiza comodidad durante todo el año. Está listo para aperturar al instante en una zona de especial movimiento, lo que lo convierte en una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Ven a verlo y comienza tu aventura empresarial!
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