Gran oportunidad de inversión en el corazón de Magaluf – 935 m2 con múltiples posibilidades

Gran oportunidad de inversión en el corazón de Magaluf – 935 m2 con múltiples posibilidadesEn una de las zonas más dinámicas y consolidadas de Magaluf, presentamos esta excepcional propiedad compuesta por 9 locales unidos, con una superficie registral total de 935 m2, que abre la puerta a diferentes estrategias de rentabilidad: continuidad de negocio, diversificación o potencial cambio de uso.Actualmente, el conjunto se distribuye en:•380 m2 de superficie cubierta, perfectamente acondicionados.•Aproximadamente 555 m2 de terrazas delanteras y traseras, un auténtico valor diferencial en una zona donde los espacios exteriores marcan la diferencia.Un negocio en funcionamiento, listo para continuar generando ingresosLa propiedad alberga un restaurante completamente equipado, con cocina profesional y sistema de extracción de humos, adaptado para personas con movilidad reducida, cumpliendo con la normativa vigente.Además, dispone de un segundo espacio independiente con otra cocina, en funcionamiento como negocio de kebab, lo que aporta una rentabilidad inmediata y diversificada.En la parte trasera, encontramos uno de sus mayores atractivos: piscina comunitaria de uso habitual para los clientes del complejo, permitiendo ofrecer una experiencia diferencial donde los clientes pueden disfrutar de gastronomía y ocio durante todo el día. Este concepto, especialmente atractivo en una zona turística como Magaluf, incrementa notablemente el ticket medio y la fidelización.Aquí no solo se adquieren metros cuadrados, se adquiere un modelo de negocio consolidado en una ubicación estratégica, con gran afluencia nacional e internacional.Una oportunidad estratégica para inversores visionariosMás allá del negocio actual, esta propiedad destaca por su configuración registral en múltiples locales, lo que abre la puerta a diferentes escenarios:•Continuar y potenciar el modelo actual.•Reconfigurar espacios para nuevos conceptos de restauración u ocio.•Estudiar un posible cambio de uso a residencial, dada la división en 8/9 unidades registrales.Este último punto ha sido comentado de manera preliminar con arquitecto técnico y con el ayuntamiento (siempre sujeto a proyecto y aprobación administrativa correspondiente), lo que convierte esta propiedad en una inversión con visión a medio y largo plazo.Para el inversor nacional o internacional que conoce el valor de los activos versátiles en zonas turísticas consolidadas, esta es una ocasión de adquirir un volumen de metros difícil de encontrar en el mercado, con negocio en marcha y potencial de transformación.Por qué esta propiedad es diferente•Gran superficie total: 935 m2•Amplias terrazas exteriores (más de 550 m2)•Piscina comunitaria de uso atractivo para clientes del complejo•Dos líneas de negocio operativas•Adaptado para movilidad reducida•Potencial de cambio de uso (previa consulta técnica y administrativa)•Ubicación estratégica en zona turística de alta demandaUna inversión no es solo una compra: es una decisión estratégica.Aquí tiene ante usted un activo con presente rentable y futuro flexible.Si busca una propiedad con volumen, ubicación y potencial real de revalorización en Mallorca, esta es una oportunidad que merece ser estudiada con detenimiento.Estaremos encantados de facilitarle más información técnica, rentabilidades actuales y explorar juntos todas las posibilidades que ofrece este extraordinario conjunto en Magaluf.Agencia inmobiliaria inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears ROAIIB con el número GOIBE740280/2024.

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