¡Oportunidad de inversión única en el norte de Fuerteventura!Carpe Mundi Inmobiliaria le presenta una propiedad exclusiva de 200 m² sobre una parcela de 223 m², situada en una zona privilegiada y céntrica, a escasos pasos del mar, en segunda línea de costa. Gracias a que las edificaciones frontales son de planta baja, se disfruta de una vista panorámica excepcional desde la primera planta.Ideal para desarrollar un pequeño hotel, apartamentos vacacionales o un proyecto mixto con locales comerciales, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de inversión.OPCIÓN 1: Boutique Hotel en CorralejoExiste la posibilidad de añadir dos plantas adicionales, alcanzando una superficie construida total de 600 m². Un proyecto perfecto para quienes desean vistas abiertas al mar, la playa y el antiguo puerto.Distribución prevista:🌊 Azotea con terraza y piscina🛏 7 habitaciones en segunda planta🛏 6 habitaciones en primera planta🛏 3 habitaciones, recepción y restaurante (50 m²) en planta bajaPlan de inversión estimado:ConceptoCosto (€)Compra del terreno870.000 €Gastos de compra (10%)87.000 €Demolición edificio actual (200 m²)150.000 €Construcción (570 m² x 1.700 €/m²)969.000 €Proyecto y planificación (20%)258.400 €Inversión total estimada2.657.400 €Ingresos estimados:16 habitaciones × 150 €/noche × 80% ocupación → 57.600 €/mesRestaurante (50 m²): 1.350 €/mesIngresos totales antes de gastos: 59.000 €/mesOPCIÓN 2: Edificio Residencial & ComercialUn proyecto de nueva construcción con un diseño moderno tipo Bauhaus, ideal tanto para venta como alquiler de unidades residenciales y comerciales.Características del proyecto:🔸 Planta baja: Restaurante o local comercial (100 m²)🔸 Planta baja: 3 estudios (25–30 m²)🔸 Primera planta: 3 apartamentos espaciosos (60–75 m²)🔸 Segunda planta: Ático exclusivo (200 m²) o 2 apartamentos de lujo🔸 Posibilidad de incluir ascensor🔸 Uso mixto flexible: Ideal para rentabilizar cada unidadPlan de inversión estimado:ConceptoCosto (€)Compra del terreno870.000 €Demolición + construcción1.200.000 – 1.300.000 €Inversión total estimada2.800.000 – 3.300.000 €💡 El local comercial actual puede alquilarse temporalmente mientras se planifica el proyecto, generando ingresos previos a la obra.Ingresos estimados:Venta por unidades: 2.500.000 – 3.400.000 €Alquiler a largo plazo: 10.450 – 14.750 €/mesAlquiler vacacional: 21.450 – 32.175 €/mesConclusiónEsta propiedad representa una ocasión inmejorable para invertir en una de las zonas más demandadas de Fuerteventura. Ya sea para un boutique hotel de lujo o un edificio multifuncional de alto rendimiento, las posibilidades son amplias y altamente rentables.📩 Contáctenos en Carpe Mundi Inmobiliaria para más información o concertar una visita.📞 ¡No deje pasar esta oportunidad única y convierta su visión en realidad en el corazón de Fuerteventura!
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