Se alquila fantástico local en pleno barrio de Malasaña (sin traspaso), con 88 m² construidos según Catastro, de los cuales 72 m² corresponden al espacio principal del local. Ideal para actividades comerciales, concept stores, showrooms, galerías o cualquier negocio que no requiera salida de humos.Con techos de 5 metros de altura, dos amplios escaparates a pie de calle y un diseño interior completamente reformado, este local comercial ofrece un espacio moderno, luminoso y altamente funcional. La mayor parte de la superficie se encuentra en planta calle, lo que garantiza visibilidad directa y acceso inmediato, mientras que el sótano, acondicionado como almacén, aporta una solución práctica sin restar espacio útil de atención al público.Cuenta con sistema de calefacción y aire acondicionado, medidas de seguridad antirrobo y licencia para comercio textil y galería de arte. No dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración con cocina.Ubicado a pocos metros de la Gran Vía, se encuentra en una zona con alta densidad comercial y una intensa vida urbana, rodeado de negocios consolidados, hostelería boutique y espacios de vanguardia.El local se sitúa en el corazón de Malasaña, uno de los barrios más icónicos y vibrantes de Madrid, conocido por su mezcla de tradición castiza y espíritu alternativo. Con un elevado tránsito peatonal diario y un público diverso y exigente, es un enclave privilegiado para quienes buscan visibilidad, carácter y conexión directa con el pulso del centro de la ciudad.Condiciones:- Dos meses de fianza- Mes de agencia- Resto de condiciones a negociar
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