Local diáfano en bruto + 6 garajes en urbanización cerrada – acceso directo desde la calle y cédula de habitabilidad en trámiteSe ofrece en venta este local comercial sin construir de 320,48 m² construidos (256,20 m² útiles), junto con 6 plazas de garaje cerradas de 85,56 m² construidos (68,45 m² útiles). Ambos se encuentran en la zona rosa, azul y verde del plano adjunto, dentro de una urbanización privada con control de acceso, pistas de tenis, piscinas y amplias zonas ajardinadas, en la localidad de Arenas de San Pedro (Ávila). Se adjunta dos planos, en el primero el local esta dividido en tres apartamentos, marcados con colores, azul, verde y rosa y las zonas comunes en blanco. La zona en gris es la otra propiedad ya construida. Y el otro plano es la distribución del local en un piso solo con 5 habitaciones, gimnasio, zona de lavandería, etc.La propiedad cuenta con acceso directo desde la calle, lo que la hace apta para personas con movilidad reducida, y ya se ha iniciado el trámite de solicitud de la cédula de habitabilidad, con proyecto y documentación técnica presentados ante el Ayuntamiento.Características del inmueble:Local en bruto: 320,48 m² construidos / 256,20 m² útiles.Espacio diáfano, rectangular, con buena altura y acceso independiente.Perfecto para uso comercial, sanitario, coworking o para reconversión en vivienda tipo loft.6 garajes cerrados incluidos, con acceso tanto desde el exterior como desde el edificio.Urbanización:Cerrada y vigilada.Piscinas, pistas de tenis, jardines y acceso restringido a propietarios.Entorno natural privilegiado en la Sierra de Gredos, con todos los servicios del núcleo urbano a pocos minutos.Precio de venta del local + garajes: 220.000 €Opción adicional – venta del conjunto completo:Existe la posibilidad de adquirir también la propiedad contigua (zona gris en el plano), una vivienda de 407,65 m² construidos / 332,14 m² útiles, totalmente reformada y con una espectacular terraza privada de 651,43 m².Precio del conjunto completo: 680.000 €
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