Presentamos este amplio local diáfano de 111 m2 situado a nivel de jardín, en el corazón del casco urbano de San Pedro de Alcántara, justo frente a una zona ajardinada, en un entorno residencial consolidado y en pleno crecimiento.Lo más destacado de esta propiedad es su gran potencial para cambio de uso a residencial, permitido por normativa urbanística, siempre que se presente un proyecto técnico de distribución. Una excelente opción para quien busca invertir en una conversión a vivienda moderna y personalizada.🛠️ CARACTERÍSTICAS DESTACADASSuperficie construida: 111 m2 diáfanosAltura interior: 2,91 metrosFachada exterior: 18,30 metros lineales (11,30 m principal + 7 m lateral)2 puertas de acceso y 2 ventanales existentes (posibilidad de abrir hasta 3 ventanales adicionales)Suelos de gres en tono gris claroAseo funcional incluidoPlaza de aparcamiento dentro del recinto cerrado de la urbanizaciónUso actual: almacén/guardamuebles (por eso no hay fotos del interior)📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADAEn pleno centro urbano de San Pedro, con todos los servicios a pie de calleFrente a un bonito jardín y zonas verdesA tan solo 1,2 km de la playaEn la esquina de la nueva urbanización Zinnia, zona en expansión y alta demanda💡 IDEAL PARA…Proyecto de vivienda principal o segunda residenciaInversores que buscan reconvertir un local con gran fachada a apartamento moderno y rentableProfesionales que desean combinar vivienda y despacho en un solo espacio¡Una oportunidad difícil de encontrar en San Pedro! Contacta para más información o para visitar el inmueble y valorar su potencial.
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