🏡✨ Ático exclusivo en Nagüeles con vistas al mar y licencia turística ✨🏡Descubre este elegante ático ubicado en Nagüeles, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Marbella, a solo minutos de La Milla de Oro, Puerto Banús y el centro de la ciudad. A 15 minutos a pie de la playa y a 5 minutos en coche, esta propiedad es ideal tanto para disfrute personal como para inversión.Actualmente cuenta con una amplia distribución, compuesta por:✅ Hall de entrada✅ Gran salón-comedor con chimenea✅ Cocina independiente totalmente equipada con lavadero✅ 1 espacioso dormitorio con baño en suite (suelo radiante)✅ 2 baños completos✅ Terraza de 12 m², perfecta para disfrutar del clima de Marbella, con barbacoa, banco de obra y espectaculares vistas al mar y la montaña de La Concha. En días despejados, se pueden divisar Gibraltar y África.✅ Posibilidad de transformación en 2 dormitorios, aumentando su valor y rentabilidad.🌿 Ubicado dentro de una urbanización cerrada de estilo mediterráneo, rodeada de exuberantes jardines y con varias piscinas. Muy bien comunicada por carretera y transporte público.💰 ALTA RENTABILIDAD GARANTIZADA 💰Esta propiedad cuenta con licencia oficial de la Junta de Andalucía para alquiler turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión para alquileres de corta estancia en una de las zonas más solicitadas de la Costa del Sol.📌 Características clave:🌞 Orientación sur🔥 Calefacción individual eléctrica🏗 Construido en 2005🏠 Planta 2ª, exterior📏 80 m² construidos | 74 m² útiles🛏 1 habitación (posibilidad de 2)🛁 2 baños completos
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