** Oportunidad única de inversión y vivienda en Oza-Cesuras (A Coruña)**
Se pone a la venta un amplio terreno urbano de **5.406 m²**, completamente llano, con excelente accesibilidad y gran potencial urbanístico, ideal tanto para proyecto residencial como para promoción inmobiliaria.
La finca cuenta con acceso por **tres frentes**, uno de ellos directamente desde la acera de la carretera **DP-2703**, y los otros dos mediante caminos asfaltados, lo que garantiza comodidad y múltiples posibilidades de desarrollo.
En su interior se encuentra una **casa de piedra tradicional gallega (año 1900)** para rehabilitar, distribuida en planta baja y primera planta, con una superficie total construida de **202 m²** (incluyendo un alpendre). Además, dispone de un **hórreo**, elemento característico que aporta valor patrimonial y encanto rural.
### Características urbanísticas destacadas:
* Ocupación máxima permitida: **40%**
* Posibilidad de **segregar en parcelas mínimas de 800 m²**
* Viabilidad para construir **varias viviendas unifamiliares**
* Edificabilidad: planta baja + 1 planta + bajo cubierta
* Altura máxima: **7 metros**
* En caso de rehabilitación, posibilidad de **ampliación del 50%** sobre la edificación existente
### Equipamiento y entorno:
La parcela dispone de **suministro de agua y electricidad**, y se sitúa a escasos metros de la carretera principal **AC-840 (Oza-Curtis)**, con **vistas despejadas** y excelente orientación.
Ubicada en el núcleo donde se encuentra la sede municipal del Concello de Oza-Cesuras, cuenta con todos los servicios esenciales:
* Ayuntamiento y dependencias administrativas
* Centro de salud (ambulatorio)
* Farmacia
* Supermercados
* Centros educativos
* Zonas verdes y parques
* Restauración y hostelería
### Distancias clave:
* Curtis: **13 km**
* Betanzos: **13 km**
* Acceso Autovía A-6 (A Coruña - Madrid): **13 km**
* A Coruña ciudad: **29 km**
* Santiago de Compostela: **65 km**
* Lugo: **75 km**
* Ferrol: **50 km**
### Aeropuertos:
* Aeropuerto de A Coruña (Alvedro): **25 km**
* Aeropuerto de Santiago (Lavacolla): **55 km**
### Estaciones:
* Estación de tren de Curtis: **13 km**
* Estación de tren de Betanzos-Infesta: **13 km**
* Estación de autobuses de Betanzos: **13 km**
### Playas cercanas:
* Playa de Miño: **25 km**
* Playa de Perbes: **27 km**
* Playa de Gandarío (Bergondo): **30 km**
* Playas de A Coruña (Riazor, Orzán): **30 km**
**Ideal para promotores, inversores o particulares** que busquen desarrollar varias viviendas o disfrutar de una propiedad con carácter en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios.
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