Se vende amplia finca rústica de **16.871 m²**, ideal para quienes buscan un entorno natural con gran potencial de desarrollo.
La propiedad cuenta con una **construcción tradicional de piedra de 114 m²**, actualmente en estado de ruina, pero **susceptible de rehabilitación**, conservando todo el encanto de la arquitectura gallega. Según normativa vigente, al tratarse de una edificación **anterior a 1975 (año 1900)**, existe la posibilidad de **ampliar hasta un 50% su volumen**, con una altura máxima de 7 metros a cornisa, lo que abre interesantes opciones de proyecto tanto residencial como turístico.
La finca, de carácter rústico agrario, dispone de **suministro de agua y electricidad**, y se encuentra en un entorno tranquilo, con arbolado y gran privacidad, ideal para desconectar o desarrollar un proyecto singular.
### Ubicación y comunicaciones
Situada a solo **3 km del centro de Oza dos Ríos**, con acceso a servicios básicos (supermercados, farmacia, hostelería, centro de salud y colegios).
Excelentes conexiones:
* **Betanzos**: 25 km
* **A Coruña**: 40 km
* **Santiago de Compostela**: 60 km
* **Lugo**: 75 km
### Playas cercanas
* Playas de **Miño y Perbes**: 30-35 km
* **Sada**: 35 km
* **Oleiros (Santa Cruz, Bastiagueiro)**: 40-45 km
### Aeropuertos
* Aeropuerto de **A Coruña (Alvedro)**: 35 km
* Aeropuerto de **Santiago de Compostela**: 55 km
Una ubicación que combina perfectamente la tranquilidad del entorno rural con la cercanía a las principales ciudades y a la costa.
Una oportunidad única para rehabilitar y crear un espacio a medida en plena naturaleza gallega.
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