### **Piso para rehabilitar en el barrio de Sar - Santiago de Compostela**
**¡Oportunidad de inversión o primera vivienda!**
Se vende piso de **72 m² construidos** en el barrio de **Sar**, una de las zonas más tranquilas y con mejor conexión de **Santiago de Compostela**, a tan solo **12 minutos caminando de la Plaza Roja** y del centro histórico de la ciudad.
La vivienda, ubicada en planta alta de un edificio sin ascensor, está para **rehabilitar integralmente**, lo que la convierte en una excelente opción para personalizar a gusto propio o desarrollar un proyecto de alquiler con alta rentabilidad.
### **Distribución actual:**
* **3 habitaciones amplias**
* **1 baño**
* **Salón-comedor**
* **Cocina independiente**
* **Zona de lavandería**
### **Características generales:**
* 72 m² construidos
* Segunda mano, para reformar
* Muy luminosa
* Buena orientación y ventilación cruzada
### **Entorno y servicios cercanos:**
* **Supermercados, farmacias, colegios, centros deportivos y zonas verdes** a menos de 5 minutos a pie.
* **Centro de salud y hospital Clínico Universitario** a 10 minutos en coche.
* Paradas de **autobús urbano y metropolitano** a escasos metros, con conexiones frecuentes al centro, campus universitarios y estación intermodal.
* A **3 minutos del Multiusos Fontes do Sar**, zona con piscina, gimnasio y centro cultural.
* Acceso rápido a la **AP-9 y SC-20**, facilitando salidas a otras ciudades gallegas.
### **Playas y naturaleza cercana:**
* A **35 minutos en coche** de las playas de la **ría de Muros e Noia**.
* A **40 minutos** de la **Costa da Morte** y sus parajes naturales.
* Rutas de senderismo y espacios verdes a menos de 10 minutos del portal.
### **Distancias clave:**
* **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (Lavacolla)**: 18 km (\~20 min en coche).
* **A Coruña**: 75 km (\~1 h por AP-9).
* **Vigo**: 95 km (\~1 h 10 min por AP-9).
* **Ourense**: 105 km (\~1 h 15 min por AG-53).
* Estación Intermodal (tren + bus): 15 minutos caminando.
### **Ideal para:**
* Inversores que busquen rentabilidad tras reforma.
* Jóvenes que deseen una primera vivienda bien ubicada.
* Familias que prioricen la cercanía a servicios, colegios y zonas verdes.
**¡Contáctanos para más información y visita sin compromiso!**
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