EMPIRE HOMES presenta en EXCLUSIVA la venta de un LOCAL COMERCIAL con licencia de actividad vigente, ubicado en pleno eje peatonal del centro histórico de Cáceres—una zona de alto tránsito peatonal, rodeada de boutiques, restauración y servicios profesionales. (La referencia exacta se facilitará únicamente a interesados registrados, para preservar la privacidad de la propiedad).SUPERFICIES CERTIFICADAS DependenciaSup. útilRecepción21,36 m²Probadores (x3)4,10 m²Distribuidor12,70 m²Vestidor6,02 m²Ropero/Almacén5,17 m²Taller principal30,21 m²Aseo adaptado3,64 m²TOTAL ÚTIL83,20 m²SUPERFICIE CONSTRUIDA94,90 m²DISTRIBUCIÓN FUNCIONALFachada acristalada a vía peatonal con amplio escaparate para visual merchandising.Espacio RECEPCIÓN–SHOWROOM diáfano, ideal para atención al cliente, exposición de producto o coworking.Tres probadores individuales ya equipados.Núcleo técnico que conecta vestidor y ropero (almacén/archivo).Taller de 30 m² libre de pilares, altura 3,80 m: perfecto como estudio creativo, clínica estética, academia, despacho técnico o pequeño obrador.Aseo PMR con extracción forzada.SEGURIDAD Y EVACUACIÓNProyecto visado por el Colegio Oficial de Aparejadores.Recorrido máximo de evacuación 15,80 m conforme a CTE-SI.Luces de emergencia, señalización de salida y extintores instalados (ver planos).Acometida eléctrica trifásica, cuadro sectorizado, tomas de 10/16 A y 25 A.Preinstalación de telecomunicaciones (voz-datos y TV) en todas las estancias.ESTADO DE CONSERVACIÓNPavimento porcelánico de alto tránsito, recién pulido.Falsos techos registrables con placas acústicas e iluminación LED empotrada.Carpintería interior lacada; exterior en aluminio anodizado con cristal de seguridad.Climatización preparada para split o sistema por conductos.VENTAJAS DE INVERSIÓNUbicación PRIME en la zona peatonal más comercial de Cáceres.Licencia en vigor (actualmente “taller de modas y costura”), fácilmente adaptable a retail, estética, despacho profesional o servicios sanitarios.Accesibilidad universal sin barreras arquitectónicas.IBI bonificado gracias a eficiencia energética (certificado clase B en actualización).CONDICIONES ECONÓMICASPrecio de venta: 168 000 € (IVA no incluido).¿QUIERES MÁS INFORMACIÓN O VISITARLO?Llámanos o envíanos un WhatsApp:📞 619 88 46 43 | 📞 613 04 92 10O visítanos en nuestras oficinas: C/ Argentina 20, 10005 Cáceres (horario 10:00 a 14:00 y 17:00-19:30).Solicítanos más información y descubre el espacio donde tu proyecto tomará vida.EMPIRE HOMES • “We build your empire”
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