TERRENO URBANO PREMIUM CON PROYECTO22 VILLAS DE LUJO EN MIJAS GOLF – COSTA DEL SOLExclusiva oportunidad de inversión en Mijas Golf.Se ofrece terreno urbano de 19.525 m2 con proyecto definido para el desarrollo de 22 villas independientes de lujo, en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de la Costa del Sol.Una propuesta única dirigida a promotores e inversores que buscan alta rentabilidad, seguridad urbanística y ubicación prime.UBICACIÓN ESTRATÉGICASituado en Mijas Golf, en un entorno exclusivo, tranquilo y rodeado de naturaleza, junto a campos de golf y con vistas abiertas al mar Mediterráneo.A 10 min de Fuengirola y playasA 20 min del Aeropuerto Internacional de MálagaA 30 min del centro de MálagaZona urbana consolidada, residencial de alto nivelDATOS URBANÍSTICOS CLAVESuperficie total: 19.525 m2Parcelas: 22Tamaño medio de parcela: 900 m2Ordenanza: AIS4 – Vivienda Unifamiliar AisladaEdificabilidad: 0,25 m2t/m2sEdificabilidad total: 4.881,25 m2Proyecto diseñado para 22 villas de lujo, con:225 m2 construidos aprox. por vivienda más sótano habitable y terraza solariumPosibilidad de unir parcelas para desarrollar villas de mayor tamaño y valor añadido.Terreno con topografía prácticamente llana, acceso asfaltado y servicios disponibles, lo que permite una rápida ejecución del proyecto.ANÁLISIS DE MERCADO Y VALORValor de mercado del suelo:7.810.000 € (400 €/m2 – sin IVA)Precio de venta del terreno:6.000.000 €Diferencial claro entre valor actual y precio de adquisición, generando un escenario óptimo de rentabilidad.PRECIO DE VENTA ESTIMADO DE LAS VILLASSegún estudio de mercado:Entre 6000 €/m2 y 7000 €/m2Alta demanda de obra nueva de lujo en Mijas Golf, con excelente absorción del producto terminado.OPORTUNIDAD PARA PROMOTORESProyecto definido y escalableUbicación prime junto a golfMercado de alto poder adquisitivoFuerte proyección de revalorizaciónCONDICIONES DE COLABORACIÓNColaboración con agencias e intermediarios!Disponemos de dossier completo, planos y documentación urbanísticaContactar para ampliar información o concertar visita privada al terreno.
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