Descripción
Exclusiva oportunidad de inversión en el corazón del centro histórico de Nerja.Edificio turístico completo situado en la Calle Carabeo, una de las calles peatonales más emblemáticas y demandadas del municipio, a escasos metros del Balcón de Europa y de las playas de Calahonda y El Salón.Un activo único y difícilmente replicable, ideal para inversores que buscan ubicación prime, seguridad jurídica y alta rentabilidad.Descripción del inmueble:El edificio está compuesto por 7 apartamentos turísticos distribuidos entre planta baja, primera planta y ático, con acceso directo para todas las unidades a la azotea comunitaria con piscina, un elemento diferencial que incrementa de forma notable el atractivo y la tarifa media.Distribución:2 apartamentos de 1 dormitorio4 apartamentos de 2 dormitorios, uno de ellos ático con terraza privada1 apartamento de 3 dormitorios con terrazaTodas las viviendas han sido reformadas integralmente, están amuebladas y completamente equipadas para su explotación turística inmediata. Disponen de cocinas completas, baños modernos, climatización y un estilo contemporáneo pensado para el huésped internacional.Las terrazas, los espacios exteriores y la piscina en cubierta aportan luz natural, confort y una experiencia premium para el cliente.Ubicación:La Calle Carabeo es una vía peatonal de gran encanto, con arquitectura tradicional, vistas al mar y acceso directo a la costa.En pocos minutos a pie se encuentran playas, restaurantes, comercios, supermercados y todos los servicios necesarios.La ubicación permite una temporada turística prolongada, con alta demanda desde primavera hasta otoño y excelentes niveles de ocupación también en temporada media.Rentabilidad:Bajo hipótesis prudentes de ocupación y precios acordes al mercado:Ingreso neto anual estimado: superior a 300.000 €(después de comisiones OTA, limpieza, suministros, IBI y costes fijos básicos)Un activo ya en funcionamiento, con ingresos estables, fuerte componente patrimonial y excelente potencial de revalorización.Ideal para:- Inversores que buscan un edificio turístico prime- Family offices e inversores patrimoniales- Operadores interesados en una gestión centralizada- Compradores que priorizan rentabilidad, ubicación y seguridad normativaOportunidad muy poco frecuente en el centro de Nerja.Documentación completa disponible bajo solicitud.En cumplimiento del R. D. de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de Octubre por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que en nuestra oficina tiene a su disposición el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ). En el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa (notaría, registro e I. T. P. ).
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