Ref: MG00437Oportunidad para inversores y promotores que buscan un activo con alto potencial de revalorización en una de las zonas consolidadas de Reus.Se vende edificio completo compuesto por local comercial + tres plantas, con obra iniciada y estructura existente, ideal para desarrollo residencial o patrimonial.📐 Características principales:Edificio sin división horizontalUso actual:Planta baja: Local comercialPlantas superiores: ViviendasPosibilidad de redistribución completaÚltima planta con potencial para dúplexSuperficie construida aprox.: 292 m2Parcela gráfica: 73 m2Año de construcción original: 1860Inmueble urbano y residencialRegistro y Catastro coordinados🧱 Estado del inmueble:Obra iniciada y actualmente paradaLa estructura requiere refuerzo en la planta del local y en la planta superiorSituación ideal para quien quiera:Adaptar la estructura a normativa actualRedefinir distribuciónOptimizar número de unidades o tipología (estudios / viviendas)💡 Potencial de inversión:Proyecto pensado inicialmente para varias unidades tipo estudioPerfecto para:Alquiler tradicionalAlquiler por habitacionesVenta por unidades tras reformaActivo con margen claro de mejora y revalorización tras intervención técnica📍 Ubicación:Situado en Reus (Tarragona), en zona urbana consolidada, con servicios, transporte y demanda residencial.La información y descripción contenidas en este anuncio son de carácter meramente informativo y no tienen ningún efecto vinculante.
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