SE VENDE TERRENO URBANO CONSOLIDADO EN SANTA LUCÍA DE TIRAJANA.
¿Buscas una oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de desarrollo? Este terreno urbanizado y perfectamente regulado en el municipio de Santa Lucía de Tirajana es ideal tanto para promotores residenciales como para proyectos mixtos de uso terciario, turístico o comercial.
UBICACIÓN Y CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA:
- Clasificación del suelo: Urbano
- Categoría: Suelo urbano consolidado
- Zonificación: Subzona C-11 (Zona C) con aptitud estructurante para crecimiento regular de suelos urbanos
- Etiqueta urbanística: M4/100-124249 - Manzana cerrada
NORMATIVA VIGENTE:
- Plan General de Ordenación de Santa Lucía de Tirajana (BOC nº229/08).
- Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria (BOC nº013/23)
CONDICIONES DE PARCELA Y EDIFICACIÓN:
- Superficie mínima de parcela: 100 m²
- Longitud mínima del lindero frontal: 6 m
- Ocupación máxima: 100% en todas las plantas
- Altura máxima permitida: 4 plantas o 14,85 m
- Cubierta: De dos o más aguas, con teja
- Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por unidad funcional (aplican condiciones según uso)
USO PRINCIPAL:
- Residencial: Permitido en planta baja y superiores. Ideal para edificios de viviendas colectivas entre medianeras.
USOS COMPATIBLES: (Zona C. 1.1)
- Industrial y almacenamiento (solo almacenes): en plantas bajo rasante
- Terciario
- Comercial (planta baja)
- Oficinas (planta baja)
- Actividades económicas mixtas no molestas (talleres ligeros, sin impacto ambiental)
- Turístico
- Comunitario
- Infraestructuras (aparcamiento): permitido en planta baja, sótano y semisótano
ALINEACIÓN Y ELEMENTOS URBANOS:
- Alineaciones definidas según sección viaria.
- En calles menores a 10 m no se permiten elementos volados
- Diseño orientado a mejorar el soleamiento y las condiciones higiénico-sanitarias de las calles, priorizando la armonía entre altura edificatoria y ancho viario
INFORMACIÓN URBANÍSTICA:
- Consulta oficial del Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana (fecha: 10/06/2025). Documento con carácter informativo, extraído de la base de datos georreferenciada municipal.
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El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.
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