¿Buscas una oportunidad de inversión en una zona con alto potencial de desarrollo? Este terreno urbanizado y perfectamente regulado en el municipio de Santa Lucía de Tirajana es ideal tanto para promotores residenciales como para proyectos mixtos de uso terciario, turístico o comercial.
UBICACIÓN Y CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA
Clasificación del suelo: Urbano
Categoría: Suelo urbano consolidado
Zonificación: Subzona C-11 (Zona C) con aptitud estructurante para crecimiento regular de suelos urbanos
Etiqueta urbanística: M4/100-124249 - Manzana cerrada
Normativa vigente:
Plan General de Ordenación de Santa Lucía de Tirajana (BOC nº 229/08)
Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria (BOC nº 013/23)
CONDICIONES DE PARCELA Y EDIFICACIÓN
Superficie mínima de parcela: 100 m²
Longitud mínima del lindero frontal: 6 m
Ocupación máxima: 100% en todas las plantas
Altura máxima permitida: 4 plantas o 14,85 m
Cubierta: De dos o más aguas, con teja
Dotación mínima de aparcamiento: 1 plaza por unidad funcional (aplican condiciones según uso)
USO PRINCIPAL
Residencial: Permitido en planta baja y superiores. Ideal para edificios de viviendas colectivas entre medianeras.
USOS COMPATIBLES (Zona C. 1.1)
Industrial y almacenamiento (solo almacenes): en plantas bajo rasante
Terciario:
Comercial (planta baja)
Oficinas (planta baja)
Actividades económicas mixtas no molestas (talleres ligeros, sin impacto ambiental)
Turístico
Comunitario
Infraestructuras (aparcamiento): permitido en planta baja, sótano y semisótano
ALINEACIÓN Y ELEMENTOS URBANOS
Alineaciones definidas según sección viaria
En calles menores a 10 m no se permiten elementos volados
Diseño orientado a mejorar el soleamiento y las condiciones higiénico-sanitarias de las calles, priorizando la armonía entre altura edificatoria y ancho viario
INFORMACIÓN URBANÍSTICA Consulta oficial del Ayuntamiento de Santa Lucía de Tirajana (fecha: 10/06/2025). Documento con carácter informativo, extraído de la base de datos georreferenciada municipal.
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El precio de venta No incluye impuestos propios de la transmisión, gastos de notaría, registro, ni cualquier otro que según ley pueda corresponder al comprador.
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