Construir empieza mucho antes del proyecto.Empieza en el suelo adecuado.En Castellgalí (Barcelona), en un entorno residencial consolidado de vivienda unifamiliar, se sitúa esta parcela de 864 m2 que ofrece una base clara para desarrollar producto residencial con lógica de mercado.Un suelo con dimensión, configuración y encaje urbanístico que permite plantear una promoción coherente, orientada a demanda de vivienda con espacio, privacidad y entorno.🔹 DATOS URBANÍSTICOSSuperficie parcela: 864 m2Clasificación: Suelo urbano consolidado (SUC)Calificación: Zona residencial en viviendas aisladas (clave 6a / R6)🔹 POTENCIAL DE DESARROLLOEdificabilidad estimada: 656,64 m2Posibilidad estimada: hasta 2 unidades residencialesParcela orientada a desarrollo de vivienda unifamiliar, en un entorno donde este tipo de producto mantiene una demanda estable y limitada oferta.🔹 ENFOQUEActivo adecuado tanto para autopromotor como para pequeño promotor que busque desarrollar vivienda en entorno residencial consolidado, con una lectura clara del mercado local.🔹 NOTA IMPORTANTELos datos urbanísticos y edificabilidad se facilitan a título informativo. El desarrollo definitivo, número de unidades y parámetros de edificación deberán ser verificados por la parte interesada mediante técnico competente y conforme a la normativa vigente.🔹 CONDICIÓN DE TRANSMISIÓNOperación sujeta a IVA🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONALAICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625🔹 CIERRE LEGAL ATENEA“Información económica y urbanística conforme a la normativa vigente.El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (IVA), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.Los datos urbanísticos se facilitan a título informativo, debiendo ser verificados por la parte compradora ante los organismos competentes.La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios y de la legislación urbanística aplicable.”
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