Hay casas que se habitan.Y otras que se disfrutanEn pleno Carrer Major de Vallbona d’Anoia (Barcelona), en el eje histórico del municipio, se encuentra Cal Pitxaró. Una propiedad con identidad propia, vinculada a la familia Tarafa, reconocidos vidrieros de la zona, que forma parte de ese patrimonio silencioso que explica cómo se construyeron los pueblos: oficio, tradición y arraigo.No es una vivienda estándar.Es una pieza con historia.🔹 DESCRIPCIÓNVivienda adosada de 371 m2 construidos distribuidos en dos plantas, con una volumetría poco habitual en el mercado actual y difícil de replicar en producto contemporáneo.La propiedad se organiza en:5 habitaciones (2 de gran tamaño y 3 adicionales versátiles)Vestidor independienteEspacio adicional tipo almacén/trasteroGaraje integrado en planta bajaFachada con balconada tradicionalUna estructura sólida, con espacios amplios y múltiples posibilidades de reinterpretación.🔹 ENFOQUE ATENEAEste activo no compite en el mercado estándar:Producto escaso en la zonaVolumen construido poco habitual en Carrer MajorPotencial para vivienda familiar amplia o proyecto patrimonialValor intangible: historia + identidadNo es una vivienda para quien busca algo neutro.Es para quien sabe leer lo singular y proyectarlo.🔹 INFORMACIÓN TÉCNICASuperficie construida: 371 m2Superficie útil: a verificar mediante comprobación técnicaCertificado energético: disponible (Código WYCPNS3Q2, válido hasta 2032)Situación de habitabilidad: se dispone de informe técnico con indicación de mejoras necesarias🔹 SITUACIÓN JURÍDICALa transmisión está sujeta al derecho de tanteo y retracto por parte de la Generalitat de Catalunya, conforme a la normativa vigente.🔹 CONDICIÓN DE TRANSMISIÓNOperación sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONALAICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625🔹 CIERRE LEGAL ATENEA“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”
Escribe tu dirección. Obtén al instante tu valoración GRATUITA
