La comodidad no siempre está en tener más metros.Está en saber utilizarlos bien.En Mas d’en Gall, Esparreguera (Barcelona), se presenta esta casa adosada reformada, pensada para quienes buscan una vivienda práctica, funcional y cómoda, con espacio exterior y una distribución bien resuelta para el día a día.Ubicada en una zona residencial tranquila, combina privacidad, exterior y una configuración sencilla que facilita el uso diario.🔹 DESCRIPCIÓNLa vivienda dispone de una superficie construida aproximada de 60 m2 sobre una parcela de 108 m2, con una distribución optimizada para aprovechar cada espacio.Cuenta con un salón de aproximadamente 20 m2 con cocina abierta, una solución que aporta continuidad, amplitud visual y funcionalidad. Dispone de 2 habitaciones y 1 baño con ducha.El estado general es bueno, fruto de una reforma orientada a mejorar la comodidad y el uso real de la vivienda.🔹 ESPACIOS EXTERIORESUno de los puntos fuertes del inmueble es su relación con el exterior:Patio delantero de aproximadamente 30 m2 con acceso para vehículoPatio trasero con trastero, que aporta espacio de almacenaje adicional🔹 CALIDADES Y EQUIPAMIENTOSuelos de parquetCarpintería exterior de aluminio con doble acristalamientoAire acondicionado con bomba de calorCalefacción eléctricaOrientación esteSe entrega sin amueblar.🔹 INFORMACIÓN RELEVANTESuperficie construida: 60 m2 aprox.Parcela: 108 m2Habitaciones: 2Baño: 1Tipología: vivienda adosada⚠️ La superficie construida actual incluye la integración de un antiguo porche en la vivienda. Se recomienda su verificación a nivel registral y catastral por la parte interesada.🔹 INFORMACIÓN TÉCNICACédula de habitabilidad: disponibleCertificado energético: disponible🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONALAICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625🔹 CIERRE LEGAL ATENEA“Información económica y jurídica conforme a la normativa vigente en materia de consumo y vivienda.El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, según corresponda), ni aranceles notariales y registrales, que serán asumidos por la parte compradora conforme a ley.Los honorarios de intermediación se encuentran incluidos y son asumidos por la parte vendedora, según encargo firmado.La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones o errores. Se facilita en cumplimiento de la normativa de protección de consumidores y usuarios, así como de la legislación de vivienda aplicable en Cataluña.”
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