¡Atención emprendedores e inversores!Desde Atenea Real Estate presentamos este local comercial en alquiler ubicado en el barrio de Sanfeliu, en L’Hospitalet de Llobregat, dentro del área metropolitana de Barcelona.Situado en una zona consolidada, con proximidad a centros educativos, transporte público y excelentes conexiones con la Ronda de Dalt, el local se posiciona en un entorno con actividad residencial y tránsito peatonal.Su ubicación próxima al entorno de la antigua fábrica de Montesa y al ámbito del Pla Director Urbanístic de les A.R.E.S. del Baix Llobregat aporta una expectativa de evolución urbana a medio plazo. Esta información se facilita a título orientativo y no constituye garantía ni compromiso de desarrollo futuro.El inmueble dispone de una superficie diáfana de 135 m2, lo que permite múltiples configuraciones para diferentes actividades comerciales. Sus techos altos (3,10 m) potencian la sensación de amplitud, facilitando la creación de un espacio atractivo y funcional.Además, cuenta con una terraza de uso privativo de 42 m2, aportando un valor diferencial tanto para uso comercial como para disfrute exterior.Fachada aproximada de 3 metros lineales.Suministros dados de alta.No dispone de salida de humos.Estado: a definir según actividadUso: comercial / oficina (según normativa aplicable)Se entrega sin mobiliario ni mercancía.🔹 CONDICIONES ECONÓMICASPrecio: 1.150 €/mesFianza: 2 mesesGarantías adicionales: seguro de impagoHonorarios de intermediación: a cargo de la propiedad🔹 INFORMACIÓN TÉCNICACertificado energético: en trámite🔹 IDENTIFICACIÓN PROFESIONALAICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625🔹 CIERRE LEGAL“Información económica y contractual sujeta a la normativa vigente en materia de consumo y contratación.La renta indicada no incluye, salvo pacto expreso, los impuestos, suministros, tasas, gastos de comunidad u otros gastos repercutibles que, en su caso, correspondan según contrato.Fianza legal: 2 mensualidades. Garantías adicionales: seguro de impago, sujeto a estudio y aprobación.Honorarios de intermediación a cargo de la propiedad.La información publicada tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, disponibilidad, errores u omisiones. El uso o actividad a desarrollar en el local deberá ser verificado por la parte arrendataria ante el Ayuntamiento y organismos competentes según normativa aplicable.AICAT Nº 11719 · Colegiado/Asociado Nº A13625.”
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