Ubicada en el prestigioso barrio de Gran Vía, en el distrito del Eixample, esta excepcional propiedad combina la elegancia clásica con las comodidades modernas. El edificio, construido en la década de los cuarenta, ha sido meticulosamente restaurado y renovado a lo largo de los años, preservando su encanto histórico mientras se adapta a las necesidades contemporáneas.Características destacadas:Espacio y luminosidad: Con una generosa superficie de 180 m², esta vivienda ofrece amplitud y luminosidad en cada rincón. Los techos altos, con más de tres metros de altura, aportan una sensación de grandeza.Salón-comedor excepcional: El amplio salón-comedor, con más de 67 m², es el corazón de la casa. Aquí, los radiadores de acero, valorados en más de 1.000 €, garantizan el confort incluso en los días más fríos. Las ventanas de máxima calidad proporcionan un aislamiento térmico y acústico excepcional.Cocina funcional y elegante: La cocina, con acceso a un patio interior multifuncional, ha sido diseñada con esmero. Cuenta con espacio para una nevera de grandes dimensiones, una zona de cocina a gas con 5 fuegos y armarios de almacenaje bien distribuidos.Dormitorios de lujo: La propiedad dispone de dos habitaciones dobles. La espectacular habitación principal, con baño en suite, es un remanso de tranquilidad y confort. Además, existe la posibilidad de crear una tercera habitación doble.Detalles originales: Los suelos de mosaico, las molduras originales y las ventanas rehabilitadas mantienen la esencia histórica de la vivienda. Las puertas también han sido cuidadosamente preservadas.Aire acondicionado: El sistema de aire acondicionado frío/calor en las habitaciones garantiza una temperatura agradable durante todo el año. Posibilidad de ampliación: Además de las dos habitaciones dobles existentes, existe la opción de crear una tercera habitación doble. Esto brinda flexibilidad para adaptar la vivienda a sus necesidades.Calefacción eficiente: La calefacción individual de Gas Natural garantiza un ambiente cálido y acogedor durante los meses más fríos.Detalles únicos: Los techos altos, las molduras originales y los suelos de mosaico son testimonio de la época en que se construyó el edificio. Estos elementos añaden carácter y encanto a la propiedad.Orientación ideal: La vivienda cuenta con orientación este-oeste, lo que permite disfrutar de luz natural durante gran parte del día.Certificado energético: El consumo energético es de 43 kWh/m² año, y las emisiones de CO2 son bajas, con 8 kg CO2/m² año.En resumen, esta propiedad es una inversión segura a largo plazo en una ubicación privilegiada. Si está considerando comprar una vivienda en Gran Vía, no pierda la oportunidad de visitar esta joya arquitectónica. ¡Le esperamos para descubrir todos los detalles en persona! 🏡✨
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