TERRENO URBANO IBIZA (PERMUTA MIXTA)
SOLAR PROMOTOR IBIZA PARAMETROS DE CONSTRUCCION
Todo ello según el Plan vigente de 1987
Plan General de Ordenación Urbana aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo de Baleares en la sesión de fecha 10 de diciembre de 1987 8018 núm. 43 de 26.03. 2015
Según el PGOU 1987, la parcela está clasificada como Suelo Urbanizable Programado en Régimen Transitorio (SUP-RT) dentro del ámbito de ordenación, en estado de desarrollo por aplicación del Plan Parcial correspondiente
El Plan Parcial del Polígono 7-8 aprobado definitivamente en fecha 22.01. 1979 cuenta también con Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización aprobados definitivamente. Se ha de ejecutar la urbanización en la mayoría de su extensión inscribiendo las fincas resultantes de la reparcelación.
El uso característico de la parcela es el de Residencial Plurifamiliar
El Uso Turístico está permitido
Medición del suelo: 11.484 metros cuadrados de solar.
•Superficie mínima parcela: 400 metros cuadrados
•Frente mínima parcela: 14,00 metros
•Altura máxima planta baja: 3,50 metros
•Separación a fachada: 3,00 metros
•Separación a linderos: 3 metros
•Separación fondo parcela: 5,00 metros
•Tipología edificatoria: aislada
•Edificabilidad: 3,00 metros cúbicos/metro cuadrado 1,00 mtr2/mtr2
•Intensidad de uso residencial: 1 vivienda/100 mtr2 de solar
•Intensidad de uso turístico: 1 plaza/33,33 mtr2 de solar (Hotel de 172-173 habitaciones)
11.484 metros de solar x 1 mtr. = 11.484 metros cuadrados de edificabilidad
11.484 metros de solar = 114,84 viviendas Se pueden hacer 115 viviendas de 100 metros 100 metros.
OCUPACION.
Planta Baja 60% 6.890 metros - 70 viviendas.
Planta Primera 40% 4.594 metros - 45 viviendas ó
Planta Baja 40% 4.594 metros - 46 viviendas.
Planta Primera 30% 3.446 metros - 35 viviendas.
Planta Segunda 30% 3.445 metros - 34 viviendas.
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