Presentamos esta exclusiva vivienda adosada unifamiliar, distribuida en cuatro plantas y diseñada con materiales de alta calidad y soluciones constructivas orientadas al confort y la eficiencia energética. Cuenta con tres dormitorios, dos baños y uno aseo y un amplio garaje, ideal para varios vehículos u otros usos complementarios.Eficiencia energetica y calidad constructiva:•Doble pared con cámara de aire y aislamiento de lana de roca, que garantiza un excelente rendimiento térmico tanto en verano como en invierno.•Caldera SAUNIER DUVAL (instalada en 2021) que funciona con gas de ciudad.•Radiadores de hierro fundido ROCA, reconocidos por su durabilidad y eficiencia térmica.•Carpintería exterior de madera IROKO, resistente y elegante.•Cristaleras con vidrios bajo emisivos y blindados, que aportan seguridad y confort térmico.Distribución por plantas:Planta baja - Acceso principal y escalera. Espacioso garaje de 70 m², con altura libre de 3,95 metros y múltiples posibilidades de uso: sala recreativa, ampliación del garaje, sauna, apartamento independiente, entre otros. Dispone de altillos y un aseo de cortesía.Primera planta•Dormitorio principal con gran cristalera al patio interior.•Segundo dormitorio.•Baño completo.•Patio de 14 m² con suelo de pizarra multicolor, perfecto para disfrutar del aire libre con privacidad.Segunda planta•Amplio salón-comedor muy luminoso, con grandes cristaleras orientadas hacia ambos patios.•Cocina abierta integrada al espacio social.•Acceso directo a un segundo patio de 11 m².Tercera planta•Dormitorio con baño en suite.•Azotea de 25 m², con excelentes vistas y múltiples posibilidades de uso (terraza chill-out, jardín urbano, solárium, etc.).Observaciones adicionales:La vivienda se distingue por su excepcional luminosidad natural en todas las estancias, gracias a su cuidada orientación y al diseño con patios en todas sus plantas, que permiten una ventilación cruzada y una conexión constante con el exterior. Su construcción sólida y acabados de alta gama, junto con una estructura versátil, ofrecen amplias posibilidades de personalización, ampliación o redistribución, adaptándose con facilidad a distintos estilos de vida y necesidades familiares.INFORMACIÓN: El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.
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