Parcela singular de 2.250 m² con vivienda de 93 m² en enclave naturalDescubra esta encantadora propiedad independiente, enclavada en un entorno natural de asombrosa belleza y tranquilidad, ideal para quienes buscan armonía con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. A solo 30 minutos de Sevilla, con acceso directo por autovía, y a un paso de El Ronquillo—un precioso pueblo de la Sierra Norte de Sevilla.🏡 La viviendaPorche delantero de 20 m², espacio acogedor perfecto para disfrutar del aire libre, desayunos, o una sobremesa junto a la familia.Distribución funcional:Sala de 10 m², ideal para mesa camilla —un guiño al estilo andaluz— o convertirla en un tercer dormitorio.Dos dormitorios amplios y luminosos.Acogedor salón-comedor con chimenea, aire acondicionado y acceso a cocina independiente completamente equipada.Baño completo con ducha accesible a través de un segundo pasillo desde el salón.Porche trasero funcional, con fregadero, lavadero y acceso a una buhardilla de 40 m², versátil para despacho, sala de juegos o almacenaje.Carpintería exterior Climalit con mosquiteras, para máximo confort en verano.🌿 Exterior y entornoGran zona de barbacoa, perfecta para reuniones familiares o con amigos.Cuarto de herramientas y huerto, más de diez variedades de árboles frutales: naranjos, limoneros, higuera, granados…Suministros: agua de pozo, luz eléctrica, y fosa séptica con ventilación correcta.Frontera con zona protegida natural, ideal para disfrutar de plena privacidad.🌳 Estilo de vida y entornoSenderismo y rutas en bicicleta por la Sierra Norte de Sevilla —recorridos donde respirar aire puro.Paseos a caballo por senderos entre pinares y olivos, cercanos a El Ronquillo y La Puebla de los Infantes.En El Ronquillo y pueblos cercanos podrás elegir entre restaurantes tradicionales, degustar tapas andaluzas típicas, chacinas locales, guisos caseros, y disfrutar de eventos como verbenas de verano o ferias serranas.Mercados locales de productos ecológicos, quesos artesanos, aceite de la zona, y embutidos ibéricos completan la experiencia gastronómica.✅ Oportunidad hipotecableParcel urbana B – financiable con normalidad.Precio a convenir (no incluye honorarios de la agencia, impuestos (ITP, IVA o AJD), ni gastos de notaría, registro, gestoría, ni financiación).Documento F.I.A. disponible según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.💬 Tu refugio ideal cerca de SevillaEsta parcela residencial es perfecta para quienes desean una vida en la naturaleza, con vistas y aire puro, pero con todos los accesos y servicios al alcance—a solo media hora de la capital. Una verdadera oportunidad para un estilo de vida auténtico, relajado y saludable
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