A la venta propiedad singular en El Congrés i els Indians. Se trata de una planta baja de 192m2 construidos ubicada en una Finca Señorial de 1945 con excelente presencia y un vestíbulo de entrada que aporta categoría y valor patrimonial al inmueble desde el primer acceso.PROYECTO Y DISTRIBUCIÓN: El inmueble se presenta para rehabilitación integral, ofreciendo un lienzo en blanco de gran altura y muros con historia, ideal para quien busque diseñar una vivienda no convencional lejos de los estándares de obra nueva.Se distinguen tres zonas clave que maximizan su valor:Zona de Vivienda: Espacio interior con techos altos, actualmente compartimentado, que permite una redistribución flexible (posibilidad de concepto abierto o loft) para conectar la zona de día con la luz natural del patio trasero.Espacio Polivalente / Taller: En la parte posterior, la propiedad cuenta con un espectacular almacén privado con persiana metálica. Este espacio diáfano va mucho más allá de un "garaje incluido": es un volumen perfecto para habilitar un estudio/ taller profesional, gimnasio, despacho independiente o un garaje privado con capacidad para múltiples vehículos y motos.El Oasis Exterior: Salida directa a un amplio patio/jardín privativo a nivel. Un espacio de calma absoluta, protegido del ruido de la calle y presidido por un gran árbol frutal consolidado que ofrece sombra y privacidad. Un jardín con carácter, listo para recuperar su esplendor y convertirse en el pulmón verde de la casa.UBICACIÓN Y ENTORNO: Situado en una calle estrictamente residencial y tranquila, pero con conexión inmediata a servicios. A escasos minutos del Metro (Congrés L5 / Maragall L4-L5) y rodeado de la vida de barrio auténtica de Els Indians.RESUMEN DE INVERSIÓN:Superficie: 192m2 + Exteriores.Estado: Para reforma total.Puntos fuertes: Finca con encanto, Jardín privado y Taller/Garaje de gran formato.Rentabilidad: Relación precio/m2 muy atractiva para la zona.Una propiedad que no se define por lo que es ahora, sino por lo que será. Solicite visita para valorar el proyecto arquitectónico.📞 Para concertar una visita o resolver cualquier duda, contacta con nosotros:Teléfonos fijos:93 455 85 3593 539 14 10Móvil y WhatsApp:+34 638 97 61 33📍 Oficinas:Carrer de la Indústria, 137 – 08025 BarcelonaPasseig de Sant Joan, 150 – 08037 BarcelonaPor tu seguridad, exige siempre la acreditación AICAT en cualquier operación inmobiliaria.PUNTO HABITATAICAT 5508
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