🏡 VENTA – AMPLIO Y LUMINOSO PISO EN EL CENTRO HISTÓRICO DE EL PUERTO DE SANTA MARÍAPUERTOINMOBILIARIA presenta en venta esta espaciosa vivienda situada en pleno corazón del casco histórico de El Puerto de Santa María, en una ubicación privilegiada para quienes buscan vivir rodeados de historia, encanto y vida urbana.Ubicado en una tercera planta sin ascensor, este piso ofrece una superficie de aproximadamente 90 m² construidos (unos 80 m² útiles) y destaca por su extraordinaria luminosidad y su gran potencial de reforma, ideal para adaptarlo a tu gusto y crear un hogar único.La distribución actual comprende:✨ Tres dormitorios, amplios y con buena ventilación.🛁 Un cuarto de baño completo con bañera.🍽️ Cocina independiente, con posibilidad de apertura al salón o rediseño según tus preferencias.🛋️ Salón-comedor muy luminoso, con acceso directo a una terraza integrada, perfecta para disfrutar de momentos de descanso y vistas despejadas.🌿 Tres terrazas en total:•Dos terrazas integradas, una comunicada con el salón y otra con el pasillo, que aportan una maravillosa sensación de amplitud y luz natural.•Una terraza exterior con acceso desde el pasillo, ideal para disfrutar del aire libre, tomar el sol o crear un pequeño espacio de relax.La orientación de la vivienda es excelente, lo que garantiza una iluminación natural durante todo el día y una agradable temperatura en cualquier época del año.Situada en una zona tranquila y con encanto, a un paso de la Plaza de España, el Castillo de San Marcos, tiendas, colegios, restaurantes y servicios, esta propiedad combina la autenticidad del centro histórico con la comodidad de la vida urbana.De acuerdo con lo previsto en el Real Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones (IPT), honorarios de intermediación (de la parte compradora de un 3% + IVA con un mínimo de 4.000€), gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.Una vivienda con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan un hogar con carácter o una inversión en pleno centro portuense.
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