Moderna y bonita vivienda ubicada en una exclusiva urbanización privada en Gójar, a tan solo 10 minutos del centro de Granada.La vivienda se distribuye en 3 plantas:- PLANTA BAJA: Amplio salón de unos 20 m2 con doble ambiente, aseo y amplia cocina independiente con zona comedor que da acceso a un patio de unos 30 m2 aprox.- PLANTA ALTA: Se distribuye en 3 luminosos dormitorios con tarima, de los cuales el principal tiene baño completo con plato de ducha en suite, uno de los dormitorios secundarios da acceso a una preciosa terraza, además en esa mima planta hay otro cuanto de baño completo con bañera que da servicio a los otros dos dormitorios.- PLANTA SEMISOTANO: Con 100m2 tiene capacidad para varios vehículos, habitación multiusos, trastero... Los techos son muy altos. -Dispone de PLACAS FOTOVOLTAICAS instaladas y en uso. La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir ya que se le han realizado mejoras recientemente como la cocina de últimas calidades equipada con electrodomésticos, cuartos de baños completos nuevos. Una vivienda para disfrutar sin necesidad de invertir en reformas.Entre las calidades podemos destacar su carpintería exterior de aluminio, suelos de mármol, puertas blancas, mucha luz. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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