Piso ideal para familias o inversores: cómodo, funcional y bien comunicado en pleno Granada.Características principales:•3 habitaciones amplias —perfectas para dormitorio principal, habitación infantil y despacho o habitación de invitados.•1 baño completo y 1 pequeño trastero en la vivienda que puede reformarse y convertirse en segundo baño (gran ventaja para aumentar comodidad o valor de reventa).•Recinto cerrado con zonas comunes (espacios para niños y descanso) que ofrecen seguridad y tranquilidad.•Plaza de aparcamiento incluida dentro del recinto, muy cómoda para aparcar sin preocuparte por la calle.•Vivienda luminosa, bien distribuida y con posibilidades de modernizar a tu gusto (cocina abierta, segundo baño, etc.).•Excelente ubicación en Zaidín, con acceso a transporte público y rutas frecuentes hacia el centro y universidades —ideal si trabajas o estudias en la ciudad.•La zona dispone de todos los servicios a mano: supermercados, colegios, centros de salud y comercios de barrio, lo que facilita el día a día.Lo que puedes esperar tras una pequeña reforma•Convertir el trastero en segundo baño: aumenta el confort y el valor del piso.•Modernizar cocina o unir salón y cocina para una zona diurna más amplia y luminosa.•Mantener la plaza de garaje y las zonas comunes como puntos fuertes para inquilinos o compradores futuros.No dudes en visitarlo sin compromiso! - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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