LISTA PARA ENTRAR A VIVIR.Ponemos a la venta este fantástico piso en el corazón de Armilla, rodeado de todo tipo de comercios, servicios, transporte y zonas de ocio.La vivienda cuenta con más de 100 m2 construidos y ha sido sometida a una reforma integral reciente, por lo que se encuentra en excelente estado.Al entrar, encontramos un luminoso salón-comedor con salida a una amplia terraza que aporta mucha luz natural a la estancia. La cocina es independiente y dispone de un gran lavadero, ofreciendo comodidad y funcionalidad en el día a día. La zona de descanso se compone de tres amplios dormitorios, uno de ellos con acceso a otra terraza, ideal como espacio exterior adicional. Además, cuenta con un baño moderno de generosas dimensiones y un práctico armario-despensa que aporta un extra de almacenamiento.La vivienda dispone de aire acondicionado en el salón y en los dormitorios dobles. Se sitúa en una SEGUNDA PLANTA SIN ASCENSOR y tiene una cuota de comunidad muy reducida, de 33,23 € al mes. No se vende amueblada.Una vivienda perfecta tanto para residencia habitual como para inversión, en una de las zonas más demandadas de Armilla. Llámanos y ven a visitarla. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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