Se vende amplia vivienda de 3 plantas en una zona tranquila y bien comunicada de Jun, ideal para familias que buscan espacio, comodidad y calidad de vida.Distribución: - Planta baja: Nos encontramos con dos habitaciones, una de ellas con armario empotrado (actualmente despacho), baño con termo independiente, amplio garaje con capacidad para 2 vehículos y portón automático, un trastero, despensa con caldera para calefacción y agua caliente (también el agua caliente va con la opción de placas solares) y depósito de gasoil. - Primera planta: Un aseo, amplia cocina y un luminoso salón con dos salidas a una amplia terraza que rodea prácticamente toda la vivienda, perfecta para disfrutar del sol y el aire libre desde la que se accede directamente a la piscina. - Segunda planta: un baño, 3 dormitorios amplios con armarios empotrados, uno de ellos con vestidor y baño en suite. Las habitaciones cuentan con bomba frío y calor.Extras y comodidades: - Ventanas oscilobatientes que aportan aislamiento térmico y acústico. - Placas solares para el agua caliente. - Calefacción y aire acondicionado por bomba de frío/calor. - Piscina privada perfecta para disfrutar en familia y con amigos. - Pistas de tenis en zonas comunes de la urbanización.Ubicada en Jun, a pocos minutos de Granada, con todos los servicios cercanos: colegios, comercios, transporte y fácil acceso a la autovía. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
