Bienvenido a tu nuevo hogar en el encantador pueblo de Ogíjares.Este espectacular piso en primera planta a estrenar es una joya de obra nueva que combina modernidad y confort en cada rincón.Desde el momento en que cruces la puerta, serás recibido por un ambiente luminoso y acogedor, gracias a sus amplios ventanas que inundan de luz natural todos los espacios.Las calidades premium son evidentes en cada detalle: suelos de alta gama, acabados elegantes y una distribución inteligente que maximiza el espacio, es un sueño para cualquier amante de la gastronomía, perfecta para preparar deliciosas comidas y disfrutar de momentos inolvidables con amigos y familiares.La aerotermia, una tecnología innovadora y sostenible, garantiza un confort térmico excepcional durante todo el año, manteniendo tu hogar cálido en invierno y fresco en verano, todo mientras cuidas del medio ambiente y reduces tus facturas de energía.Además, este piso cuenta con una plaza de garaje y un trastero, brindándote la comodidad y el espacio adicional que necesitas para almacenar tus pertenencias sin preocupaciones.Ubicado en el pueblo de Ogíjares, disfrutarás de un entorno tranquilo y acogedor, con todas las comodidades a tu alcance: tiendas y parques, todo a pocos minutos de tu nuevo hogar.No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso que combina lujo, confort y sostenibilidad. ¡Tu nuevo capítulo comienza aquí! - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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