Casa de estilo nazarí con piscina y jardín privado en plena naturaleza – Alfacar (Granada)¿Buscas un hogar con esencia andalusí, rodeado de naturaleza y con múltiples posibilidades de uso? Esta preciosa casa de estilo nazarí, ubicada en Alfacar junto al Parque Natural de la Sierra de Huétor y la Alfaguara, es ideal como residencia familiar o como espacio para retiros y actividades de bienestar.Con licencia para retiros de yoga y meditación, la planta baja está acondicionada para este tipo de actividades, con estancias amplias, luz natural y un entorno absolutamente inspirador.Características principales: - Superficie construida: 275 m2 - Parcela: 740 m2 - 4 dormitorios (3 dobles + 1 individual) - 4 baños completos - Cocina equipada - Carpintería interior y exterior de madera, ventanas Climalit - Suelo de baldosaDestacados especiales: - Suite principal con jacuzzi y 2 balcones privados, muy luminosa y con vistas abiertas - Baño en suite y zona de hidromasaje - Aire acondicionado y calefacción central - Jardín y piscina privada - Patio, balcón y terraza - Despensa - Garaje incluidoMuy luminosa, en zona tranquila y rodeada de árbolesEntorno rural privilegiado cerca de colegios, centros médicos y con conexión rápida a Granada capital.Una casa con alma, perfecta para quienes buscan vivir con tranquilidad, armonía y en contacto con la naturaleza, o desarrollar un proyecto de bienestar con licencia ya en vigor. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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