HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!Para construcción de 98 casas adosadas - Reparcelación de 98 solares.Suelo URBANO NO CONSOLIDADO.En la UE-27 Próximo a trafico.El Suelo tiene clasificación de Suelo Urbano con actuación de transformación urbanística delimitada para viviendas unifamiliares.- Superficie total Sector: 73.591 m2s (18 parcelas 26.365 m2s)- Edificación total Sector: 30.541,09 m2c (18.456 m2c edif. neta para los 98 solares)- Proindiviso: 67,14%. SE VENDEN LAS FINCAS IDENTIFICADAS EN COLOR AZUL. (El resto de fincas son de otros propietarios).- Sistema de gestión: Por compensación- Cesiones: 10%Los 98 solares resultantes tienen una superficie de suelo:- 87 parcelas entre 250-300 m2 - 11 parcelas entre 300-482 m2La gestión de la urbanización del suelo corre a cargo de la Junta de Compensación con representación mayoritaria.El suelo está desarrollado por Estudio de Detalle y el Proyecto de Reparcelación está aprobado definitivamente en 09/2021 e inscrito en el Registro de la Propiedad en 07/2022.El Proyecto de urbanización fue aprobado inicialmente en 12/2021 y se encuentra pdte. de aprobación definitiva.Condiciones de comercialización:La venta de este inmueble está destinada a profesionales, por no disponer dichos inmuebles de las características técnica y/o documentales necesarias para ser adquiridos por consumidores y usuarios finalistas.Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS.Honorarios GRATIS para el comprador. - El inmueble se vende sin mobiliario. - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
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